A lakáshitel-igénylés hosszú és bonyolult folyamat, és ha nem érkezik meg időben a pénz, az problémákat eredményezhet. Mutatjuk mi kell ahhoz, hogy elkerülje az ilyen helyzeteket, és minél gyorsabban megkapja az Otthon Start Programban igényelt összeget.
Elindult az Otthon Start Program, az elmúlt évtizedek legnagyobb otthonteremtési projektje, amely államilag garantált 3 százalékos kamattal és maximum 25 éves futamidővel segíti a magyar állampolgárokat az első önálló lakóingatlanjuk megszerzésében.
Az Otthon Start Program iránt már bejelentését követően óriási volt az érdeklődés, és az építőipar szereplői is belelkesültek – hiszen amellett, hogy rendkívül kedvező konstrukció, sokan aggódnak, hogy lemaradnak a lehetőségről.
Valószínűleg kedves olvasóink közül is sokan terveznek ingatlant vásárolni Otthon Start lakáshitel igénybe vételével, ezért segítségként összeszedtük, mire érdemes figyelniük, és mit kell tenniük, hogy minél gyorsabban megkapják a tranzakcióhoz szükséges összeget. Nagyon fontos, hogy amennyiben nem felel meg a feltételeknek, ne írjon alá hitelszerződést, hiszen amennyiben utólag kiderül, hogy valami nem stimmel, „büntetőkamat” mellett, azaz piaci kamatozással kell visszafizetnie a teljes hitelösszeget.
Ezt is ajánljuk a témában
A Reakcióban Kacsoh Dániel vendége Panyi Miklós stratégiai államtitkár, miniszterhelyettes volt, aki részletesen bemutatta a szeptember 1-jén elindult Otthon Start programot.
Az Otthon Start igénylésénének folyamata – mint majd minden hitelé – hitelbírálattal kezdődik. Ennek átfutási ideje az igénylés beadásától számítva jellemzően legalább két hét. Ezt követi a hitelszerződés aláírása, majd bankonként változó időn belül, de jellemzően az igénylés beadásától számítva jellemzően legalább egy hónap eltelik, mire folyósítják az igényelt összeget. Épp ezért az ingatlan adásvételét az eladóval egyeztetve ehhez képest érdemes időzíteni.
Mindezek előtt azonban szükséges be kell szerezni bizonyos okmányokat és adatokat, amelyekre a banknak szüksége lesz a hitelbírálathoz. Ezek az alábbiak:
A hiteligénylés leadása előtt mindenképp érdemes ellenőrizni, hogy az okmányok érvényesek-e, ugyanis a bankok kizárólag érvényes iratot fogadnak el.
Az Otthon Start Programban való részvétel alapvető feltételei:
Épp ezért a hitelbírálathoz emellett az alábbi dokumentumok is szükségesek:
Az összes említett dokumentum és okmány beszerzése elég sok időbe telhet. Gyakran előforduló helyzet, hogy egy lejárt okmány érvényességét meg kell hosszabbítani, és az is megtörténhet, hogy egy munkáltató például az illetékes szabadsága, esetleg egyéb ok miatt akár egy -két héttel később adja ki a „bérpapírt”. Az említetthez hasonló helyzetek aztán a vásárláskor okozhatnak problémát, amennyiben a hiteligénylő nem jut időben a kölcsön összegéhez.
Persze most még csak a hitelbírálati szakaszról beszéltünk, amennyiben ez sikeres volt, jöhet az igénylés. Ehhez pedig a kormányrendelet szerint építkezés esetén az építési engedélyre, ingatlanvásárlás esetén pedig az érkeztetett adásvételi szerződésre is szükség lesz.
Ezt is ajánljuk a témában
Milyen kockázatai vannak a szeptemberben induló 3 százalékos hitelnek? Jogosak-e az Otthon Start Programot ért kritikák? Emelkedni fognak-e az ingatlanok árai? Gergely Péter közgazdásszal, a Biztos döntés pénzügyi szakértőjéven tisztáztuk ezeket a kérdéseket.
Az Otthon Start óriási izgalmat okozott az ingatlanpiacon, és ebben a hangulatban előfordulhat például, hogy a vevő azért marad le egy kinézett lakásról, mert nem meri megkötni a szerződést, amíg nem tudja, ad-e hitelt a bank. Ennél is rosszabb helyze,t ha ettől való félelmében a vásárló nagy összegű előleget is letett, de mégsem kap hitelt, és ezért elveszíti a letétet. Épp ezért, amennyiben azt tervezi, hogy igénybe veszi az Otthon Start Program 3 százalékos hitelét, érdemes számolni a hiteligényléshez és -folyósításhoz szükséges teendőkkel és idővel, hogy megelőzzük az esetleges csalódásokat/problémás helyzeteket.
Plusz egy tipp: Érdemes felvenni a kapcsolatot egy etikus hitelközvetítő szakértővel, ugyanis egyrészt rengeteg feladatot elvégez helyettünk, másrészt jellemzően régóta jó kapcsolatot ápol a bankokkal, így képes lehet elintézni, hogy hitelképességünket gyorsított eljárásban bírálja el a hitelintézet.
Ezt is ajánljuk a témában
Nem csak otthonok, de munkahelyek teremtését is elhozhatja a fix kamatú hitel.
Nyitókép: Pixabay
Budapesten és a nagyvárosokban is robbanásszerűen nőtt az új lakáshirdetések száma, miután eladók tömege várt az állami program indulására.
Az ingatlan.com augusztusi statisztikái szerint érdemben nem befolyásolta a lakáspiaci árak mozgását a július végén bejelentett otthonteremtési program. Az Otthon Start nagy érdeklődést generált, ám az áremelkedés nem tér el az eddigi trendektől.
Elindult a lakáshitelboom.
Bezzeg Franciaország!
Az első otthonhoz jutást segítő hitelkonstrukció hivatalosan szeptember elsején rajtolt el.
Az Otthon Start Program bejelentése óta országos szinten a támogatott hitel feltételeinek megfelelő eladó használt lakások és házak négyzetméterárainak középértéke 1 százalékkal csökkent.
Sem Ruszin-Szendi, sem a Tisza nem méltatta válaszra kérdéseinket.
Szünetelt az áramellátás az atomerőműben.
