A keresleti és a kínálati oldalon is történt változás.
Az egy évvel korábbihoz képest nominálisan is olcsóbban lehet most albérlethez jutni Budapesten, miután 248 ezer forintra estek az átlagos kínálati bérleti díjak – mutat rá friss albérletpiaci elemzésében a Rentingo, amelyet az Index szemlézett.
Ahogy az elemzés rámutat, a keresleti árak az augusztusi mélypont után stabilizálódtak:
a bérlők átlagosan 219 ezer forintért kerestek kiadó lakást, így az augusztusi 20 százalékos rekord árolló 13 százalékra mérséklődött októberre.
A bérbeadási platform szerint az árcsökkenés nem egyenletes: a 250–350 ezer forintért hirdetett, középkategóriás lakások bérleti díja esett vissza leginkább. Ezek azok az ingatlanok, amelyekre jelenleg a legnehezebb bérlőt találni.
Ezt is ajánljuk a témában
A szeptemberben indított Otthon Start program célja, hogy mindenki saját ingatlanhoz juthasson. Hogyan vehető igénybe? Mire számítanak a bankok? Lesz-e további lakásár-emelkedés? Mindenre választ adunk!
Az elemzés alapján:
az albérletpiaci változások fő mozgatórugója a szeptembertől elérhető, de már nyáron beharangozott Otthon Start Program.
A folyamat első lépéseként
Ezek a frissen piacra kerülő bérlakások tovább növelik a kínálatot, ami várhatóan a következő hónapokban is nyomást gyakorolhat a bérleti díjakra.
Fotó: MTI/Jászai Csaba
„A hitelpiac megélénkült, az építőipar is mocorog, az albérletpiacon pedig nagy változások mennek végbe” – mondta a Mandinernek Panyi Miklós, a Miniszterelnökség miniszterhelyettese az Otthon Start Program elmúlt hónapjait értékelve. Sőt, azt is megtudtuk, hova lehet még fokozni mindezt. Interjúnk.
A kiköltözési hullámra is ésszerű magyarázatot adott.
A program nem elindította, hanem kapcsolódott egy már kibontakozó árnövekedési trendhez.
Amíg az Otthon Start Program tarol a főpolgármester látszatintézkedéseivel házal.
Ezúttal a saját pártja rántotta le a leplet Magyar Péter tervéről: a Tisza Párt megszüntetné a fix 3 százalékos lakáshitelt.
A maradék szavazók is átvoksolhatnak a Tiszára.
Az „el- és kitartott” Magyar Péter hitelességének nyomába eredt az alkotmányjogász.
