Az ingatlanfejlesztők sok kerületben éppen a másfél millió forintos értékhatár fölött kínálják az új lakásokat, azonban ha bele akarnak férni a programba, kénytelenek lesznek árat csökkenteni.
Sokan tartottak attól a kormány Otthon Start programmal kapcsolatos bejelentése után, hogy emelkedni fognak még tovább az ingatlanárak, a szakma szerint ez nem fog előfordulni. Tibor Dávid, az Építőipari Vállalkozók Országos Szövetségének (ÉVOSZ) alelnöke szerint nem kizárt, hogy szeptembertől még árcsökkenés is tapasztalható lesz a fővárosi ingatlanpiacon.
A szakember a Világgazdaságnak elárulta, vannak olyan ingatlanfejlesztők, akik négyzetméterenként 1,6-1,7 millió forintért árulta az új lakásokat, azonban most a program miatt a gyorsabb eladás érdekében kénytelen lesz lejjebb vinni az árakat.
Meggyőződésem, hogy vissza fogják vinni 1,5 millióra, hogy ne maradjanak ki a körből”
– fogalmazott az ÉVOSZ alelnöke.
Ezt is ajánljuk a témában
Az Otthon Start program nem csupán gazdasági ösztönző: hosszú távon biztosítja a családok stabil hátterét és anyagi biztonságát, előnyös mind a jelenlegi, mind a következő generációk számára.
Úgy fogalmazott, vidéken eddig sem voltak jellemzőek az 1,2-1,3 millió forintos új lakás négyzetméterárak, így a nagyvárosokban hozhat talán valamekkora drágulást, de Budapesten már más a helyzet, hiszen a fővárosban az értékhatár körül kínáljak az új lakásokat, azaz igencsak rezeg a léc.
Balogh László, az Ingatlan.com szakértője szerint fordulópontot hozhat a budapesti újlakás-piacon az Otthon Start program, hiszen úgy látja, jelenleg 4000-5000 olyan lakás megépítése van csőben a fővárosban, ahol a négyzetméterár a másfél milliós plafonnak felel meg.
Kiemelte, nem zárható ki, hogy a másfél millió forintos korlát ha hosszú távon, akár 3-4 évig is kitart, akkor azok az ingatlanfejlesztőknek is, akik jóval drágábban árulják a lakásokat, valamilyen megoldást fognak kitalálni, beleférjenek a programba.
Jelenleg Budapesten átlagosan 1,6 millió forint az új lakások átlagos négyzetméterára, de a belső kerületekben akár 2,5 - 2,8 millió forintot is elkérhetnek a fejlesztők. Persze nagy kérdés, hogy ahol 2 millió körüli négyzetméteráron kínálják a lakásokat, ott lesz-e áresés.
Az Otthon Start népszerűségét mutatja, hogy az egyik legnagyobb banki közvetítő oldal, a Bankmonitor adatai szerint a az ingatlanhitelek iránti kereslet 879 százalékkal nőtt, ami minden korábbi bejelentést követő növekedést felülmúl.
Nyitókép: ATTILA KISBENEDEK / AFP
Hol marad a vízió, és mi lesz a nagy ígéretek teljesítésével? Kovács András írása.
Soproni Tamás polgármester arról számolt be, hogy a kerület köztisztasági kollégái hajnalig dolgoztak a terepen, hogy reggelre rend legyen.
„A rövidtávú lakáskiadás, az Airbnb terjedése mára nemcsak lakhatási kérdés, hanem városstratégiai ügy” – jelentette ki Fazekas Csilla.
Az új kormányzati otthontámogatási program jelentős pénzügyi segítséget nyújt a közszférában dolgozóknak és a szakértők szerint az újlakás-építésekkel együtt keresletélénkítő hatással lehet.
Változás áll be az ingatlanárakban, a bérleti díjakban és a befektetések hozamában is.
Soha nem látott mértékben nőtt a magyar lakáshitelezés volumene.
A 11 projektből 8 Budapesten, 3 vidéken valósul meg.
A nemzeti össztermékük 0,25 százalékáról lenne szó.
Arra is fény derült, mit tervez a kormány az Ukrajnából érkező élelmiszerekkel és hogyan alakítaná át az agrártámogatásokat.
