Az ingatlanfejlesztők sok kerületben éppen a másfél millió forintos értékhatár fölött kínálják az új lakásokat, azonban ha bele akarnak férni a programba, kénytelenek lesznek árat csökkenteni.
Sokan tartottak attól a kormány Otthon Start programmal kapcsolatos bejelentése után, hogy emelkedni fognak még tovább az ingatlanárak, a szakma szerint ez nem fog előfordulni. Tibor Dávid, az Építőipari Vállalkozók Országos Szövetségének (ÉVOSZ) alelnöke szerint nem kizárt, hogy szeptembertől még árcsökkenés is tapasztalható lesz a fővárosi ingatlanpiacon.
A szakember a Világgazdaságnak elárulta, vannak olyan ingatlanfejlesztők, akik négyzetméterenként 1,6-1,7 millió forintért árulta az új lakásokat, azonban most a program miatt a gyorsabb eladás érdekében kénytelen lesz lejjebb vinni az árakat.
Meggyőződésem, hogy vissza fogják vinni 1,5 millióra, hogy ne maradjanak ki a körből”
– fogalmazott az ÉVOSZ alelnöke.
Ezt is ajánljuk a témában
Az Otthon Start program nem csupán gazdasági ösztönző: hosszú távon biztosítja a családok stabil hátterét és anyagi biztonságát, előnyös mind a jelenlegi, mind a következő generációk számára.
Úgy fogalmazott, vidéken eddig sem voltak jellemzőek az 1,2-1,3 millió forintos új lakás négyzetméterárak, így a nagyvárosokban hozhat talán valamekkora drágulást, de Budapesten már más a helyzet, hiszen a fővárosban az értékhatár körül kínáljak az új lakásokat, azaz igencsak rezeg a léc.
Balogh László, az Ingatlan.com szakértője szerint fordulópontot hozhat a budapesti újlakás-piacon az Otthon Start program, hiszen úgy látja, jelenleg 4000-5000 olyan lakás megépítése van csőben a fővárosban, ahol a négyzetméterár a másfél milliós plafonnak felel meg.
Kiemelte, nem zárható ki, hogy a másfél millió forintos korlát ha hosszú távon, akár 3-4 évig is kitart, akkor azok az ingatlanfejlesztőknek is, akik jóval drágábban árulják a lakásokat, valamilyen megoldást fognak kitalálni, beleférjenek a programba.
Jelenleg Budapesten átlagosan 1,6 millió forint az új lakások átlagos négyzetméterára, de a belső kerületekben akár 2,5 - 2,8 millió forintot is elkérhetnek a fejlesztők. Persze nagy kérdés, hogy ahol 2 millió körüli négyzetméteráron kínálják a lakásokat, ott lesz-e áresés.
Az Otthon Start népszerűségét mutatja, hogy az egyik legnagyobb banki közvetítő oldal, a Bankmonitor adatai szerint a az ingatlanhitelek iránti kereslet 879 százalékkal nőtt, ami minden korábbi bejelentést követő növekedést felülmúl.
Nyitókép: ATTILA KISBENEDEK / AFP
Az ágazati szereplők nagyon várták az Otthon Start Programot, amely a következő 5 évben 50 ezer új lakás megépítését indíthatja el.
A kormányfő egy fiatal történetén keresztül mutatja be az új programot.
A Reakcióban Kacsoh Dániel vendége Panyi Miklós stratégiai államtitkár, miniszterhelyettes volt, aki részletesen bemutatta a szeptember 1-jén elindult Otthon Start programot.
Nem csak otthonok, de munkahelyek teremtését is elhozhatja a fix kamatú hitel.
Nem kegyelmezett a jobboldali politikus.
Óriási lehetőséget kapnak az államilag támogatott, fix 3 százalékos kamatozású Otthon Start-programban azok, akik saját lakást szeretnének, és azok is örülhetnek, akik inkább bérelnék otthonukat. A támogatott kölcsön az egész ingatlanpiacot megmozgatja, gyakorlatilag mindenki jól jár vele.
„Megvetéssel, rabszolgasággal van átitatva” – mondta az állami tiszti főorvos a sajtótájékoztatón.
Egy taxis a minap azt mondta nekem, hogy neki mindegy, ki nyeri a 2026-os választást, csak változás legyen. Úgy tűnt, hogy szerinte Magyarország kormányának kiválasztása olyan, mintha tombolajegy volna, ahol minden szelvény nyer. Csakhogy ez a stratégia sok országban recessziót, inflációt vagy államcsődöt hozott. Sebestyén Géza írása.
