Úgy tűnik, az állam jól számolt.
„Az elmúlt 20-30 évben folyamatosan nőttek az ingatlanárak állami programoktól függetlenül. Érdekes viszont, hogy júliusban az ingatlan.com lakásárindexe csupán 0,2%-os áremelkedést mutatott a lekerült hirdetések adatai alapján, ami tulajdonképpen azt jelzi, hogy
megtorpant a lakásárak növekedése
a hetedik hónapban. Utoljára ilyen alacsony áremelkedésre Budapesten és országos szinten 2024 novemberében volt példa” – mondja Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a Magyarország Kormánya Facebook-oldalán.
Hozzáteszi: „A lakásárak emelkedésének a lassulása azért is érdekes, mert júliusban már
a vevők és az eladók nagy része értesült arról, hogy szeptemberben 3%-os lakáshitel program indul,
főleg a fiatal elsőlakás-vásárlók számára. A jó hírek a tapasztalatok alapján pedig mindig sokkal hamarabb beárazódnak az ingatlanpiacon, mint a rosszak.”
Mint kiderült, július végén az albérletpiacon is eldördült a startpisztoly, hagyományosan a felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetésével kezdődik a szezon, és érdekes megfigyeléseket lehet tenni ebben a szegmensben is.
„Nagyon sok fiatal, illetve a szüleik azon gondolkodnak, hogy nem járnak-e jobban azzal, hogy felveszik a 3%-os kamatozású hitelt,
ahelyett, hogy éveken keresztül albérleti díjat fizetnének. Ez a nagyvárosokban azért is egy komoly dilemma, mert sok esetben ugyanannak az ingatlannak a hiteltörlesztője kisebb összeg havonta, mint a bérleti díja” – mondja a szakértő.
Hangsúlyozza:
a 3%-os fix kamatozású lakáshitel pont a bérleti piac legmegbízhatóbb és legfizetőképesebb rétegét szívhatja ki a keresleti oldalról,
aminek következtében csökkenhet a kereslet a kiadó lakások iránt, ez pedig még tovább lassíthatja az albérletárak emelkedését.”
Ezt is ajánljuk a témában
„Amikor elmondom az amerikaiaknak, hogy itt ez van, akkor azt kérdezik: a fiatalok ugye mind rád szavaznak?” – mondta a miniszterelnök az MCC Feszten.
Nyitókép: MTVA/Róka László
Magyar Péter 12 napja tartó kormányzása egy szempontból biztosan sikeres. Kovács András írása.
Ezek voltak a Mandiner legolvasottabb hírei május 18-án.
A ciklust a háborús veszélyhelyzetre adott kormányzati reakciók, a családok és nyugdíjasok támogatásának kiterjesztése, valamint a nemzeti szuverenitás jogi megerősítése határozta meg.
Több mint 20 ezer fiatal tudta eddig megvásárolni első otthonát a szeptember elején indult Otthon Start Programnak köszönhetően. Hogy értékelik az elmúlt időszakot az az ingatlanszakértők? Milyen különbségek tapasztalhatók a fővárosban és vidéken? Ennek jártunk utána.
Jelentős hatással lehetnek a piacra az Otthon Start program követelményeinek is megfelelő új lakások.
Januártól már nemcsak belterületi lakóingatlanok vásárolhatók meg a kedvezményes hitellel, de nem árt a körültekintés az otthonra vágyóknak.
Megtorpant a lakásdrágulás: Budapesten már enyhe árcsökkenés látszik, országosan kettészakad a piac.
Közös ellenállás formálódik az uniós tagállamok között.
Kiterjedt lezárásokra kell készülni Budapest területén az UEFA Bajnokok Ligája 2026-os döntője miatt.
