Úgy tűnik, az állam jól számolt.
„Az elmúlt 20-30 évben folyamatosan nőttek az ingatlanárak állami programoktól függetlenül. Érdekes viszont, hogy júliusban az ingatlan.com lakásárindexe csupán 0,2%-os áremelkedést mutatott a lekerült hirdetések adatai alapján, ami tulajdonképpen azt jelzi, hogy
megtorpant a lakásárak növekedése
a hetedik hónapban. Utoljára ilyen alacsony áremelkedésre Budapesten és országos szinten 2024 novemberében volt példa” – mondja Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a Magyarország Kormánya Facebook-oldalán.
Hozzáteszi: „A lakásárak emelkedésének a lassulása azért is érdekes, mert júliusban már
a vevők és az eladók nagy része értesült arról, hogy szeptemberben 3%-os lakáshitel program indul,
főleg a fiatal elsőlakás-vásárlók számára. A jó hírek a tapasztalatok alapján pedig mindig sokkal hamarabb beárazódnak az ingatlanpiacon, mint a rosszak.”
Mint kiderült, július végén az albérletpiacon is eldördült a startpisztoly, hagyományosan a felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetésével kezdődik a szezon, és érdekes megfigyeléseket lehet tenni ebben a szegmensben is.
„Nagyon sok fiatal, illetve a szüleik azon gondolkodnak, hogy nem járnak-e jobban azzal, hogy felveszik a 3%-os kamatozású hitelt,
ahelyett, hogy éveken keresztül albérleti díjat fizetnének. Ez a nagyvárosokban azért is egy komoly dilemma, mert sok esetben ugyanannak az ingatlannak a hiteltörlesztője kisebb összeg havonta, mint a bérleti díja” – mondja a szakértő.
Hangsúlyozza:
a 3%-os fix kamatozású lakáshitel pont a bérleti piac legmegbízhatóbb és legfizetőképesebb rétegét szívhatja ki a keresleti oldalról,
aminek következtében csökkenhet a kereslet a kiadó lakások iránt, ez pedig még tovább lassíthatja az albérletárak emelkedését.”
Ezt is ajánljuk a témában
„Amikor elmondom az amerikaiaknak, hogy itt ez van, akkor azt kérdezik: a fiatalok ugye mind rád szavaznak?” – mondta a miniszterelnök az MCC Feszten.
Nyitókép: MTVA/Róka László
Nagyon nem jött be az előrejelzés.
Ez jelentős eltérés a korábbi támogatott hitelektől.
Tízezrek lélegezhetnek fel.
Mekkora árnövekedést okozott a szeptember 1-től igényelhető 3 százalékos állami kamattámogatású lakáshitel? Mely korosztály szeretne részt venni leginkább az Otthon Start Programban és mi várható jövőre? Többek közt erről beszélgettünk az ingatlan.com vezető szakértőjével.
Jelentős mozgást indított el az ingatlanpiacon és a pénzintézetek versenyében is.
A bérleti díjak is csökkenni kezdtek, mert sok esetben kedvezőbb a törlesztőt fizetni, mint a bérleti díjat.
New Orleans-ből érkezik egyenesen.
Az új bevásárlóközpont építészeti koncepciója a városi közösségi terek újragondolása köré épült.
