Két hónap múlva indulhat az új állami Otthonfelújítási Program az 1945–1990 között épült családi és ikerházakra 6 milliós támogatással és kamatmentes hitellel. Szakértők szerint egy ilyen korszerűsítés 30 százalékos rezsicsökkenéssel jár, így összesen 10 millió forint is megspórolhatótíz év alatt.
Molnár Dániel a Makronóm Intézet senior elemzőjének írása.
Az 1945 és 1990 között épült családi házak energetikai korszerűsítésére lehet igénybe venni a júniusban induló új otthonfelújítási programot – jelentették be április 5-én, pénteken délelőtt. Összesen 108 milliárd forint jut EU-s forrásból a projektre részben támogatásként, részben támogatott hitelként, amiből mintegy 20 ezer otthon újulhat meg.
A házszigetelésre, nyílászárók cseréjére, melegvíz- és gázfűtésrendszer korszerűsítésére felhasználható programban legfeljebb 7 milliós beruházással lehet részt venni, legalább 30 százalékos energiamegtakarítás elérésével. Egymillió forint önerőt biztosítani kell, a maradékra legfeljebb 6 milliós kamatmentes hitelt lehet felvenni a lakossági MFB Pontokon keresztül. A kölcsönösszeg utólag 2,5-3,5 millió forinttal csökkenthető, mégpedig az adott járás fejlettségétől függően.
Molnár Dániel, a Makronóm Intézet senior elemzőjének értékelése szerint több szempontból is jelentős a mai kormányzati bejelentés. Egyrészt
az új otthonfelújítási támogatás célja elsődlegesen az energiafogyasztás csökkentése az energetikai korszerűsítések révén, amely – tekintve, hogy hazánk földrajzi adottságai miatt jelentős energiaimportra szorul – egyben az energiaszuverenitásunkat, a gazdaság sokkellenálló képességét is növeli.
Makronóm Intézet senior elemzője kiemeli azt is, hogy a kormányzat uniós forrásból
108 milliárd forintot szán a programra, amely az önrészt is figyelembe véve 126 milliárd forint értékű beruházást indukálhat, így ez az építőipar egészét jellemző hazai hozzáadott érték arányt vizsgálva nagyságrendileg 75 milliárddal járulhat hozzá a GDP-hez, miközben 20 ezer lakás újulhat meg.
A beruházási összeg és a gazdasági hatás ennél nagyobb is lehet, ha a kormányzati támogatás addicionális, nem államilag támogatott fejlesztésre is ösztönzi a családokat.
A most bejelentett támogatás tehát az 1945 és 1990 között épült családi házak energetikai korszerűsítését hivatott elérni, vagyis a lakásállomány azon szegmensét célozza, ahol potenciálisan a legnagyobb hatékonyságnövekedés és így fogyasztáscsökkenés érhető el az építés óta eltelt időszak technológiai fejlődése, valamint az épületek állagromlása miatt.
Fontos, hogy a most bejelentett program jövedelmi szempontból is célzott, a kormányzat a vissza nem térítendő támogatás mértékének meghatározásában figyelembe veszi az adott járás átlagos jövedelmi szintjét is, így annak mértéke egy 7 millió forint értékű beruházás esetében 2,5–3,5 millió forint között alakulhat.
Az otthonfelújítási támogatás az építőipar és az ipar szempontjából is kiemelten kedvező. Az építőiparban a magas kamatkörnyezet, az uniós források visszatartása, valamint a bizonytalan külső gazdasági környezet visszaesést eredményezett a tavalyi év során, ez pedig kihatással volt az ipari teljesítményre is az építőanyag-gyártáson keresztül. Az idén ugyanakkor a CSOK Plusz után a most bejelentett támogatás már a második intézkedés, amely a lakáspiacon keresztül az építőipar fellendülését támogatja – tette hozzá a Makronóm Intézet senior elemzője.
„A korszerűsítésbe azért is érdemes belevágni, mert jelentősen emelkedik az ingatlan értéke” – fogalmazott a támogatás bejelentése kapcsán Balogh László, a hazai ingatlanhirdetési piac legismertebb portálja, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: az idén eladott – az otthonfelújítási programban érintett – családi és ikerházak esetében harmadával adtak többet a felújított ingatlanokért a felújítandókhoz képest.
A fővárosban magasabbak az árak, így itt a különbség kisebb: a 2024-ben eddig eladott közepes állapotú és felújítandó házak átlagos négyzetméterára 677 ezer, a felújítottaké 719 ezer forint volt az ingatlan.com adatai szerint.
A vármegyeszékhelyeken ugyanakkor a korszerűsítendő otthonokra jellemző 389 ezer forinttal szemben a jó állapotúaknál majdnem 530 ezer forint volt az átlagár.
A kisebb városokban 316 és 416 ezer forintot mutatnak az idei adatok.
A községekben a felújítandó házaknál 232 ezer, a felújítottaknál pedig 367 ezer forint volt az átlagos eladási négyzetméterár az ingatlan.com adatbázisa alapján.
A lakásfelújítási program kamatmentes kölcsönével és a legalább 30 százalékos energetikai hatékonyságjavulás miatti rezsicsökkenéssel akár 10 millió forintot is megspórolhatnak egy évtized alatt a tulajdonosok
– derül ki az ingatlan.com és a money.hu összeállításából.
Korponai Levente, a money.hu vezetője közölte: „Az Otthonfelújítási Program kamatmentes kölcsönével 4,8–6,8 millió forint kamat- és hitel-visszafizetést is megspórolhatnak az energetikai korszerűsítésben gondolkodó ingatlantulajdonosok a piaci alapú hitelekhez képest. Ráadásul a legalább 30 százalékos energetikai hatékonyságjavulással az éves rezsiszámla akár több százezer forinttal csökkenhet. Így az otthonfelújítási programban részt vevő ingatlantulajdonosok egy évtized alatt akár 10 milliót is megtakaríthatnak a kamattámogatásnak és az alacsonyabb rezsiköltségeknek köszönhetően.”
A Mapei Kft. vezetése is pozitívan értékeli a kormány bejelentését. Szakértőik véleménye szerint az új támogatás azért előremutató, mert hosszú távú gazdasági előnyöket kínál a rezsiköltségek jelentős csökkentésével. Az energiamegtakarítás mint támogatási feltétel arra ösztönzi a lakosságot és a szakembereket, hogy minél hatékonyabb megoldásokat válasszanak. További jó hír, hogy a támogatás mértékének a lakóhely és jövedelem szerinti differenciálása lehetővé teszi, hogy az alacsonyabb jövedelmű családok is hozzáférjenek a programhoz.
„Februárban azt nyilatkoztam, hogy hiányzik még egy lökés az építőiparnak. Az hiszem, ez lehet az. Az új otthonfelújítási program várhatóan kedvező hatást gyakorol az építőiparra, különösen a kis- és középvállalkozások számára lehet előnyös. A projekt által generált megnövekedett kereslet várhatóan serkenti az ágazat növekedését” – jelentette ki Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője.
A vállalat, amint értesült az új programról, egy külön alprogram létrehozásáról döntött, hogy a kormány támogatási programjának kiegészítéseként további előnyökkel nyújtson a pályázók számára.
Kapcsolódó:
Címlapfotó: MTVA/Bizományosi: Jászai Csaba
Az ukrán elnök kijelentette, országa nem fog évtizedekig háborúzni, valamint hangsúlyozta, hogy a helyreállításhoz és a katonák fizetéséhez is komoly forrásokra van szükség.
Surányi György a 20 százalékos béremelkedést is rossz dolognak tartja, de szerinte a hazai vállalkozások támogatását és az illetékmentes öröklést is meg kellene végre szüntetni.
Gigahosszú listájuk van, hogyan csinálnák meg Európa legerősebb hadseregét.
Gondoljátok meg, végül is képzett, egyetemet végzett, sokan közülük művelt emberek és erre kaptak a nyakukba egy önimádó pojácát.
Kedden elindította a kkv-programirodát a nemzetgazdasági minisztérium. Forródróton várják a vállalkozások jelentkezését, amennyiben kérdésük van a kedvezményes hitelekkel kapcsolatban.
Míg 2016-ban a romák 32 százalékának volt legalább középfokú iskolai végzettsége, ma már ez az arány 43 százalék.
Szürreális jelenetek zajlottak le a fővárosi közgyűlésen, amikor a nyugdíj adóztatási tervükről kérdeztük a Tisza Párt képviselőit. Riportunk.
A 49 éves férfit akkor késelték halálra, amikor hősiesen megpróbált megvédeni egy férfit és egy gyereket.
