Teljesen megújul az ikonikus zsámbéki romtemplom – főépítész a Mandinernek

Tavaly, 2023 decemberében hirdették ki a Zsámbéki Öregtemplom és környezetének megújítása című tervpályázat eredményét, amivel minden bizonnyal 

ugyanakkor a tervezett felújítások vitákat is kiváltottak. Lapunk Marthi Zsuzsát, Zsámbék főépítészét kérdezte a nagyszabású tervekről, kritikákról és lehetőségekről.

Zsámbék városvezetése a Premontrei renddel közösen több évtizede lobbizik, hogy forrást szerezzen a templom és kolostorrom megújítására: a közelmúltban alkottak új városfejlesztési programot, a helyiek széleskörű bevonásával fórumokat, piknikeket, szakmai konferenciákat tartottak, így a templom ügye is újból terítékre került. Ekkor, az egyik konferencián került először kimondásra: 

Azt is megfogalmazták a szakemberek, hogy a létesítmény fenntartható működtetése érdekében „a műemlékfelújítás tervezési programját komplex módon kell megközelíteni, mert nem csak építészeti probléma annak felújítása”.

Marthi Zsuzsa elmondta: „A város nagy álma, hogy a templommal legalább tervezési szinten el lehessen kezdeni foglalkozni, 2020-ban valósult meg, amikor az Önkormányzat a fejlesztés előkészítésére pályázat útján 300 millió forintot nyert el.” 

Nincsen csodaszer, tetőre van szükség

Felvetettük, hogy a szkeptikus hangok a megújításban egyenesen a tönkretételt látják, és tartanak egy, a diósgyőri váréhoz hasonló blamától. Arról, hogy mi a fő különbség a kettő projekt között, a szakember leszögezte: „nincs olyan épületkonzerválási megoldás vagy csodaszer, ami végérvényesen megállítja ezeknek a több százéves romoknak a pusztulását, ha azok nem kerülnek tető alá. 

 de nem akadályozzák meg.” Megtudjuk, hogy fedés nélkül az erózió hatása ezen éghajlati övön erős, a fagy és a szél elporlasztja a köveket, ami idővel az utólagos állagmegóvást biztosító építőanyagokat is kikezdi, így ezek cseréje is a rom további roncsolásával jár.

– fűzi hozzá az építész. Kis gyorstalpaló: minden projektfejlesztés sikerességét, mivel az egy sokszereplős bonyolult folyamat, a tervezői munka minőségén túl más is befolyásolhatja, amire nem is gondolnánk. Ilyen lehet akár egy rosszul megírt közbeszerzési ajánlatkérés, az előkészítési szakaszra tervezett elégtelen pénz és időigény, vagy a tervezési program hiányosságai. Ezek a kockázatok akkor csökkenthetők, ha fel tud állni egy olyan összeszokott csapat, amely ezeket profin és rutinosan koordinálja. 

Romantikus elképzelés, hogy változatlanul megmaradjanak a romjaink

A másik probléma, sorolja Marthi Zsuzsa, hogy a jelen kori építési technológiák már mások, mint a középkorban: akkor több emberöltő volt egy ilyen, kézi erővel megvalósuló építkezés ideje, furcsa lenne a mai jogszabályi környezetben egy építkezést erre az időtávra tervezni. Nem lehet tehát elvárni, „hogy a műemléki rekonstrukció eltérő peremfeltételek mellett azonos végeredményt hozzon, így az sem reális elvárás, hogy változatlanul maradjanak meg romjaink, lássuk be, ez egy igen romantikus elképzelés.”

A zsámbéki templom- és kolostoregyüttes tervezésének előkészítésekor nagy segítség volt, hogy egy részletes 800 oldalas tanulmányra támaszkodhattak, így megalapozott szakszerű döntéseket hozhattak. 

Kis leckét is kaptunk a műemlékvédelem történetéből: a 20. század közepéig egyedüli jó megoldásnak tekintették a romépületek védelmében a visszaépítést, csak ezt követően 

 vagy olyan védőépülettel kell ellátni, ami a mai kortárs építészeti jegyeket hordozza. 

Nem akartak idegen identitást adni a romtemplomnak

A fenti szemlélet a 20. század végével megfordulni látszik, több okból: egyrészt rájöttek, hogy a 20. század közepétől a konzervált romok mára jelentősen tovább pusztultak. Kudarccal végződtek azok a megoldások is, amikor kortárs védőépület vagy tető alá került egy rom, mert ezek a szerkezetek statikai okokból sokszor robosztusak, 

 különösen, ha az templom, és a szakrális geometria szerkesztési elveit hordozza, ráadásul a kortárs építészeti trendek 30-50 év alatt merőben megváltoznak, elavulnak, tehát a felújítást ennyi idő után lehet elölről kezdeni.

„A zsámbéki templom és kolostorrom esetében is pont ezt szerette volna elkerülni a projektgazda Önkormányzat. A műszaki előkészítő tanulmány bebizonyította, hogy az Öregtemplom falainak állékonysága erősen leromlott, annak megerősítése és 

– összegez a főépítész.

Történelmi kontextus és fenntarthatóság

Marthi Zsuzsa szerint fontos rámutatni a történelmi kontextusra, hiszen Zsámbék „része annak a régiónak, amely magába foglalja a Pilist, Esztergomot, Visegrádot, Budát, Szikambriát és Székesfehérvárat, amely térség a magyar államalapítás és az egyháztörténet kezdetének kiindulópontja”.  Zsámbékon a 13. század második felében jelentős gazdasági és társadalmi innováció zajlott le: ekkor tértek át a mezőgazdaságban a háromnyomásos földművelésre, így

és az így létrejövő birtokviszonyokra alapulóan kialakulhatott egy új államrend, valamint a szellemi és kulturális élet alapját képező keresztény egyházak is megtelepedhettek.

 ez pedig meghatározta a fejlesztési program fő célját, hogy a rekonstrukcióval a kornak leginkább megfelelő módon legyen visszaidézhető és bemutatható az államalapítás egyik legfontosabb éppen maradt emléke” – hívja fel a figyelmet a szakember. 

A megújítási projekt nagy kihívása még a fenntarthatóság volt, hogy annak működtetése is rentábilis legyen, ezért fontos, hogy az idelátogatók időt töltsenek el itt, és az megfelelő bevételt is teremtsen, így 

Teljes volt az összhang, hogy melyik a legjobb terv

A pályázatról megtudtuk: összesen 23 pályamű érkezett, és teljes volt az összhang a bíráló bizottságban, hogy melyik a legjobb: a KÖZTI Zrt. csapata, Tima Zoltán és Kelemen Bálint vezető tervezőkkel az élen készítették el a győztes tervet, amely több tekintetben is elnyerte a zsűri kizárólagos tetszését. A pályázaton 2. helyezettet nem állapítottak meg, és két megosztott 3. helyezett lett.

A nyertes pályamű először is, „a templom és kolostor együttes rekonstrukcióját helyesen, vagyis az építéskori szerkezetek kiegészítéseit gondos épületrestaurátori beavatkozással, míg 

– tudatosítja az építész. 

A nyertes pályamű őrzi a középkori épületegyüttes szakrális jellegét

A győztes terv részleteit illetően a főépítész többek között kiemeli, hogy a hiányzó részek kiegészítését téglával oldják meg, amely lehetővé teszi az eredeti építőanyagtól a megkülönböztetést, de egyedi gyártással megőrizhető annak kézműves jellege: mivel a mai kor építési technológiája nem teszi lehetővé az eredeti építési mód alkalmazását, ezért törvényszerűen csak kortárs lehet, de 

A tervezett funkciókat a terv kompakt módon, a kolostorban, annak tömegrekonstrukciójával oldja meg. Ez lehetővé teszi a kor szerinti eredeti épülettömeg visszaállítását és bemutatását, nem szükséges megbolygatni többszáz sírhelyet, és 

Az ütemezett megvalósíthatósága is biztosított: már első ütemben lehetőség nyílik a leginkább fontos állagmegóvási munkálatok elvégzésére, és a projektfejlesztés fokozatos megvalósítására – mondja Marthi Zsuzsa főépítész.

Nyitókép: Látványterv, KÖZTI