Itt vannak a számok: így működik a rezsicsökkentés
Bár a rendszert több kritika éri, a számok nem hazudnak,: az áram- és a gázrezsi egy friss felmérés szerint is Magyarországon a legalacsonyabb az Európai Unión belül.
Ft
Ft
5°C
0°C
Akták
AKTA
Háború Ukrajnában AKTA
Választás 2024 AKTA
Háború Izraelben AKTA
Lengyel választás AKTA
Egymillió Találkozás Napja AKTA
Foci Eb 2024 AKTA
Olimpia 2024 AKTA
Amerikai elnökválasztás 2024 AKTA
Árvíz 2024 AKTA
Magyar Péter botrányai Előfizetés
12. 13.
péntek
Áldatlan háromszög: devizaadósok – bankok – állam
2014. február 25. 22:05
A helyzet áldatlan, a döntés halaszthatatlan. A pontjaim a következők.
2014. február 25. 22:05
„A törlesztésre nem képes deviza- és forintadósok, valamint a hitelező bankok társadalmi kötelezettségvállalását és érdekeit figyelembe vevő javaslatom lényege röviden a következő hét pontban vázolható fel:
1. Többféle célt szolgáló speciális ingatlanalapot kell létrehozni (a Nemzeti Eszközkezelő is átalakítható), amely részt vesz a banki ingatlaneladások árverésein, gazdálkodik az állami és önkormányzati bérlakásállománnyal, magántulajdonú lakásokat vásárolhat és bérelhet, lakbértámogatást adhat.
2. A felmondott kölcsönszerződések fedezetére, a jelzáloggal terhelt ingatlanok értékesítésére a bankok aukciósházat létesítenek.
3. Az aukciókra a hitelező bank megállapítja a kikiáltási árat, ahol az ingatlanalap nem licitál, hanem leütési vagy kikiáltási áron elővételi jogával élve megveszi vagy a piaci vevőnek átengedi a vételi jogot. Ha a kezdő áron nincs vételi ajánlat és az ingatlanalap sem él vételi jogával, az ingatlan a bank tulajdona marad, amit újabb aukción új kezdő áron ismét árverésre bocsáthat.
4. Az ingatlanalap szakértői az aukciót megelőzően szociális vagy üzleti alapon meghatározza a titkosított legmagasabb árat, ameddig elővételi jogukkal élnek. A megvásárolt lakás adósának a lakhatási jogát bérlőként a volt tulajdonában vagy másik lakásban biztosítja, de a lakhatás joga nem örökölhető. Ha a lakást piaci vevő vásárolta meg, az adós lakhatását az ingatlanalap szociális indokkal segítheti.
5. Az ingatlanalap forrása:
- az ingatlanalap kéthetes vagy többször kéthetes kötvényt bocsát ki, aminek hozama a jegybanki alapkamattal megegyezik;
- az ingatlanalap néhány (akár az összes) kereskedelmi bankkal keretjellegű megállapodást köt, amely szerint a bank(ok) az ingatlanalap igényeinek megfelelően az átmeneti túllikviditásának lekötésére a jegybanki kéthetes kötvény vásárlása helyet az azonos hozamú és lejáratú ingatlanalap kötvényt vásárolja meg;
- alapításkor az ingatlanalap működéséhez szükséges jegyzett tőkét az állam biztosítja;
6. A javaslat leglényegesebb eleme a finanszírozás rendkívüli előnye: ha a kereskedelmi bank a jegybank helyett az ingatlanalapból vásárol azonos hozamú és lejáratú kötvényt, akkor a jegybank kamatkiadása csökken, ami az éves eredményét nem csökkenti vagy a veszteségét nem növeli. A jegybanki kamatkiadás csökkenése és az ingatlanalap kamatkiadásának növekedése nulla szaldós, ami azt is jelenti, hogy az államháztartásnak a jegybanki eredmény év végi konszolidálása után többletkiadása nincs.
7. Jogi beavatkozást és döntést igénylő végső lényeges kérdés: a jelzáloggal terhelt ingatlan értékesítése után a bank adóssal szembeni további követelése megszűnjön. Ha a bank a szakszerű gyakorlatnak megfelelőmódon járt (volna) el, akkor az ingatlanfedezet elegendő biztosíték a hitel megtérüléséhez, mert a bankok hitelezési szabályzata szerint a folyósított hitel a lakásingatlan vételi árából visszaszámolt likvidációs érték lehetett (volna). A gyakorlatban a bank az ingatlanértékelést az általa kiválasztott cégek egyikével végezteti el, aki a likvidációs értéket tól-ig-os intervallummal jelöli ki. Az intervallumon belül a folyósítható hitel mértékét elsősorban az ingatlan földrajzi elhelyezkedése, másodsorban más helyi sajátosságok figyelembe vételével a bank határozza meg. A likvidációs érték figyelembevételével folyósított hitel összegének az ingatlan értékesítésekor meg kell térülnie. A megtérülés hiányát az adós túl alacsony saját része és a túl magas kölcsön összege okozta, ami az adóstól független banki döntés volt.
A helyzet áldatlan, a döntés halaszthatatlan.
A szerző a Budapesti Corvinus Egyetem tanszékvezető egyetemi tanára.”
Riadót fújtak Brüsszelben: rádöbbentek, hogy nagy a baj, és a magyar ötletbe kezdtek el kapaszkodni
Ráébredtek arra, hogy Európa nehezen tart lépést az Egyesült Államokkal és Kínával.
Túlzások társadalma
Kultúra
Az új magatartásformák ugyanúgy terjednek, mint a járványok, és a 21. századra a túlzások vették át a főszerepet az emberi viselkedés alakításában; az ok az „egyharmados kisebbségek” és a „szuperterjesztők” felemelkedése – állítja önkritikus könyvében Malcolm Gladwell.
Szájer József is elmondta véleményét arról, hogy Brüsszelnek most Magyar Péter a kedvence (VIDEÓ)
A volt EP-képviselő szerint az elmúlt mintegy száz évben a külső erők megtalálták azokat az ágenseket, akik belül tudtak zavart kelteni vagy idegen érdekeket megjeleníteni.
Friss kutatás: egy egész társadalmi réteg ellenzi Ursula von der Leyen legújabb tervét
A magyar gazdák ellenzik a brüsszeli javaslatot.
Nagy bejelentést tett Varga Mihály: kiderült, hogy ebben a mutatóban Magyarország toronymagasan vezet az Európai Unióban
„Történelmi eredményt ért el az ország” – mondta a pénzügyminiszter.
Ezt a hiányosságot sürgősen orvosolnia kell Rossinak – a Mandiner szakértői a vb-sorsolásról
Könnyű vagy nehéz a sorsolás? Teljesen mindegy, a lényeg: 40 év után legyen végre világbajnoki résztvevő a magyar válogatott!
„Rosszul alszom, nehezen tudom megemészteni az ételt” – az egészségét kockáztatja a sztáredző
Pep Guardiola szerint néha elmegy az esze és ilyenkor az idegesség durvasággal párosul nála. A Manchester City menedzsere arról is beszélt, hogy csak könnyű ételeket tud fogyasztani a stressz miatt.
Összesen 39 komment
A kommentek nem szerkesztett tartalmak, tartalmuk a szerzőjük álláspontját tükrözi. Mielőtt hozzászólna, kérjük, olvassa el a kommentszabályzatot.
Sorrend:
Csomorkany
2014. február 26. 12:36
A gyönge pont az, hogy ha a lakó már évek óta leszokott arról, hogy törlesztőrészletet fizessen, akkor lakbért miért fizetne. De próbálkozni érdemes, mert minél több ember kimászik az adósságcsapdából, annál több esélye van az egész országnak.
őshonos
2014. február 26. 11:31
Ekkora hülyeséget régen hallottam.Vajon mit oktathat ez az ember a Corvinuson????Látszik,hogy fogalma sincs a valós életről.Két szervezet létrehozását javasolja,vajon milyen költsége lenne ennek,és azt ki fizetné meg????Titkos árkialakítás...a korrupció melegágya!!!!Az aukción az ingatlanalap élne az elővásárlási jogával...ez honnan lenne neki???A kibocsájtott kötvényeket ki fizetné vissza,és mikor???Ez csak a probléma áttolása egy másik szervezetre,mert jelenleg is az a probléma,hogy a lakásárak lassan a likviditási értéket sem érik el,tehát nem fedezik a közben megemelkedett deviza alapú hiteleket.Egyetlen megoldás van,rá kell kényszeríteni a bankokat,hogy bizonyitsák be,hogy devizát vettek fel,vagy kaptak az anyabankjuktól.Ha ezt nem tudják teljesíteni akkor nincs miről beszélni vissza kell állni a a hitel folyósításkori árfolyamra és azt forintosítani.
Autofocus
2014. február 26. 10:42
Ez egy tohovabohu, minden szempontból, aki kicsit is ért a bank- és tőkepiaci joghoz annak egyértelmű hogy vagy ki van már találva amit ír, vagy jogi nonszensz. Nem véletlen hogy aki tudja, csinálja, aki nem tudja az meg tanítja.
Csigorin
2014. február 26. 08:53
Jojo, tudom, a devizasok annak orulnenek, ha a geci bank venne nekik egy lakast mert mar eleg regota laknak benne hogy megkapjak ajandekba.
Meg amugyis akkor mar miert ne vegyen minden allampoolgarnak alanyi jogon hazat az allam, es verje le a gonosz bankokon.
De azert maradjunk a realitasok talajan: politikai okokbol ideig oraig huzhato a kilakoltatas moratoriumokkal, de a lenyegen nem valtoztat: aki nem fizet az a lakast elobb utobb bukja.( Mellesleg a moratorium azokkal szemben igazsagtalan akik kuporgatnak evek ota lakasra, de nem tudnak venni egyelore, mert draga nekik, holott ha piacra dobnak a nemfizetok (tehat jogtalan lakashasznalok) altal lakott lakasokat, akkor lemenne az ara, es ezek az emberek lakashoz tudnanak jutni.)
Ehhez kepest tehat minden megoldast ami azt celozza, hogy ne valjanak hajlektalanna a rossz adosok, udvozolni kell, de nem a masok karara. Az, hogy a lakast ertekesitik, es a lako maradhat berlokent, esszeru kompromisszum. Viszont aki a lakbert se fogja fizetni, azt ugy kene kipenderiteni, hogy a laba ne erje a foldet.
Első helyen a Fidesz-KDNP, egyre többen fordulnak el Magyar Pétertől
origo.hu
Erre varrjon gombot: Magyar Péterék feljelentik a saját önkéntesüket
mandiner.hu
Szörnyű sikolyra lett mindenki figyelmes: borzalom, ami a karácsonyi vásárban történt
borsonline.hu
Brüsszel meghajolt Szlovákia előtt
vg.hu
Péntek 13.: most megtudhatod hogy átok vagy boldogság vár rád
ripost.hu
Ezért lehetett fontos Magyar Péternek az álhír terjesztése + videó
hirtv.hu
Bombaerős csoportba került a magyar válogatott – fel van adva a lecke a vb-selejtezőn!
mandiner.hu
A magyar válogatott ellenfeleket kap a 2026-os világbajnoki selejtezőn
nemzetisport.hu
Putyin örülhet: Trump megjegyzései Kijev rakétacsapásaira is hatással lehetnek
mandiner.hu
Riadót fújtak Brüsszelben: rádöbbentek, hogy nagy a baj, és a magyar ötletbe kezdtek el kapaszkodni
mandiner.hu
Toporzékol Zelenszkij: már azt is megmondaná, mit tehet Orbán Viktor
mandiner.hu
Friss kutatás: első helyen a Fidesz-KDNP, egyre többen fordulnak el Magyar Pétertől
mandiner.hu
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.