Megőrültek a franciák: egy vagyont elkérnek a szállásért

Hogy mikre is számíthatunk? 

Éjszakánként kétezer euró (760 ezer forint) egy piciny párizsi lakásért, ráadásul nem is a legjobb környéken. Húszezer euró (7,6 millió forint) Marseille-ben egy Corniche-on lévő, a vitorlásversenyekre néző villáért, igaz, ezt az összeget több napra kérik el.  Ennyiért kínálják a nagy eseményre a kiadó ingatlanokat a franciák, akik közül jó páran az olimpián akarnak meggazdagodni. 

A július 26. és augusztus 11. között az ötkarikás eseményeknek otthont adó francia városokban az egekbe szöktek a bérleti díjak. Mivel 11,3 millió látogatót várnak a párizsi régióba és a vidéki városokba (Bordeaux, Nantes, Lyon, Nizza, Marseille, Saint-Étienne, Châteauroux és Villeneuve-d’Ascq), a szálláshelyek iránti kereslet már most óriási.  

A párizsi bérbeadás garantált főnyeremény 

Lehet, hogy a játékok kezdetéig van vagy fél év, de a Párizsban megrendezendő események megnézéséhez szükséges turistabüdzsé világszerte kiverte a biztosítékot. Nemcsak a belépőjegyek ára borsos, az étkezés sem lesz két fillér, és sokakban most tudatosult, hogy a szállás sem lesz jutányos áron elérhető. 

„Szárnyaló bérleti díjak Párizsban”, „Krőzusnak kell lenni ahhoz, hogy személyesen tekintsd meg az olimpiát”, „A kiadó lakások ára a fővárosban már az egekbe szökik” – ezekkel a címekkel megjelent cikkek kommentálják a drágulást. A világsajtóban egyre terjed az a megközelítés, hogy a párizsiak „igazi szélhámosságnak” tekintik az olimpiát. Az az alapvető, hogy a szokásos bérleti díj háromszorosáért tervezik kiadni a lakásukat, de van olyan hirdetés is, hogy szemrebbenés nélkül tízszerdrágábban hirdetnek meg egy ingatlant.  

Minden ötödik Párizsban és környékén élő fontolgatja, hogy a 2024-es olimpiai játékok idejére először adja ki a szálláshelyét. Az Ifop közvélemény-kutató felmérése szerint közel húsz százalékuk, aki még soha nem adta ki az ingatlanát az Airbnb-n tervezi, hogy ezt megteszi a játékok ideje alatt.  

Olyan összegek keringenek az interneten, amibe az egyszeri polgár beleszédül. Ráadásul ez a szokásos francia nyári szabadságolások ideje, a párizsiak ilyenkor igyekeznek távol lenni a várost megszálló turistahadaktól, a káosztól és az elviselhetetlen közlekedési dugóktól. Persze ez az idei nyáron halmozottan fog jelentkezni. Jó lesz a lehető legmesszebbről követni a felfordulást, ráadásul annak a tudatában, hogy a kiadott lakás közben szép bevételt hoz. 

A kereslet és a kínálat diktátuma 

A Clarín argentin lap átnézte a hirdetéseket, és megállapította, hogy az olimpia időszakára szinte alig van szabad lakás vagy kiadó szoba a francia fővárosban. Párizsban és az Ile-de-France régióban az emberek inkább keresnek egy kertet, ahol felverhetik a sátrukat, ahol vadregényes körülmények között eltölthetik az olimpia napjait. Ez a kereslet és kínálat törvényének teljes diktátuma – szögezte le a lap.  

A Clarín szerint Párizs XV. kerületében egy háromszobás lakást a tavalyi 165 euró helyett az olimpián 690-ért kínálnak éjszakánként, takarítási költségek nélkül. A fővárosi ingatlanoknál ez az ár a jellemző. 

Komolyan felmerül, hogy ha valaki nem hajlandó ekkora vagyont kifizetni, még mindig ott van a kempingezés lehetősége, amire a Párizst övező vidékeken van lehetőség. A HomeCamper nevű szakosodott platform szerint ezért két hétre körülbelül háromezer eurót (1,14 millió forintot) kell költeni. 

A fővároson kívül is sok foglalást látunk. Ezek olyan városok, amelyek közel vannak Párizshoz, jó metróvonalakkal ellátottak, közel vannak a játékok helyszíneihez és megfizethetőbbek is. Az összes belső elővárosi város profitálni fog belőle.  

Milyen nációjú utazók érkeznek nagy számban? 

A világ minden tájáról jönnek a sporteseményre. Elsősorban franciák, őket követik az angolok, a németek, az amerikaiak és a hollandok. A keresések több mint 40 százaléka 3 vagy több utasból álló csoportokra vonatkozik, 30 százalékát párok indítják, míg a családi körben utazni vágyók a megtekintett hirdetések több mint 20 százalékát teszik ki.   

Azért költségek is vannak 

Át kell nézni az elektromos aljzatokat, a világítótesteket, a biztonsági berendezéseket, a gázvezetékeket és a gyújtórendszereket (gáztűzhely, főzőlap, sütő). A kiadó biztonsági kötelezettséget vállal a bérlőkkel szemben. Ellenőrizni kell azt is, hogy minden megfelelően működik-e, nincs-e szivárgás vagy meghibásodás például a WC-öblítéssel, a csapokkal, a légkondicionáló berendezéssel. 

Ami a csótányokat vagy a poloskákat illeti, meg kell szabadulni tőlük. (Tavaly volt egy egész országra kiterjedő ágyipoloska-járvány.) A matracokat és a párnákat ágyipoloskák elleni huzattal is felszerelhetik. A bérlők távozása után fertőtleníteni kell mindent a patikákban kapható speciális termékekkel. 

 Ennek az ára körülbelül a bevétel harminc százaléka.  

Ha különböző bejáratott platformokon hirdet, akkor számolni kell azzal, hogy a fizetendő bérleti díjból 12-17 százalékot levonnak. De ez megvédi a hamis személyazonosságtól és a lopott csekkekkel való fizetéstől, továbbá biztosítja a kauciót. Ellenőrizni kell azt is, hogy a lakásbiztosítás milyen fedezetet nyújt az ideiglenes bérbeadásra. A bérleti platformok elvileg fedezetet nyújtanak a bérlők által az ingó és ingatlan vagyontárgyakban okozott károkra, és fedezik a bérbeadó felelősségét is.  

Ha valaki ilyen cégekre bízza az ingatlana kiadását, akkor akár a bevétel közel feléről le is mondhat, viszont nem kell törődnie csip-csup ügyekkel, utánajárásokkal, ráadásul nagyobb biztonságban érezheti magát. Ha a napi kétezer eurós álomdíjat nézzük, még akár juthat is rá.  

Címlapfotó: Shutterstock 

További cikkeinket, elemzéseinket megtalálják a makronom.hu oldalon.