Jelentősen csökkentek az építőipari megrendelések, de ez még csak a kezdet

Az építőipari termelés volumene augusztusban kedvezőtlenül alakult: éves alapon nem változott, de havi alapon 4,4 százalékkal csökkent, ami azonban tekinthető az előző havi 5,7 százalékos bővülés korrekciójának is – emeli ki a friss KSH adatokat értékelve Regős Gábor. A  Makronóm Intézet szakmai vezetője szerint

Bár rövid távon az építőiparban leginkább a megnövekvő költségek (alapanyag, energia), illetve az ellátási láncok szakadozása jelent problémát, már középtávon is aggodalomra ad okot a keresleti oldal alakulása. 

A kereslet csökkenését mutatja a rendelésállomány alakulása: míg a teljes rendelésállomány volumene 7,8 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól, addig

A mérséklődésben az egyéb építményekre vonatkozó új szerződések volumenének több mint kétharmadával való csökkenése játszott szerepet, az épületekre vonatkozó új szerződéseknél a visszaesés jóval kisebb volt, kevesebb mint 20 százalék. Ez azt jelenti, hogy 

A vállalkozások és a háztartások megrendeléseinél a bizonytalan gazdasági helyzet mellett az árak emelkedése okoz problémát, míg az energetikai beruházások szükségessége növeli a keresletet. 

Ugyanakkor – a Makronóm Intézet szakmai vezetője szerint – augusztus volt az első hónap, amikor a teljes rendelésállomány volumene éves alapon csökkent, ami azt jelenti, hogy a rendelésállomány egyelőre magas, tehát 

Az építőipar teljes, harmadik negyedéves növekedési hozzájárulásáról korai lenne ítéletet hirdetni: két havi adat alapján a hozzájárulás még kismértékben pozitív, de biztosat csak a szeptemberi adatok ismeretében lehet majd mondani – teszi hozzá Regős Gábor.

Horváth András, a Magyar Bankholding vezető elemzője is azt a következtetést vonja le, hogy augusztusban az előző havi adatokhoz hasonlóan, nagyjából oldalazó irányt mutat az építőipar, és továbbra is igaz, hogy

Mindeközben - húzza alá Horváth András - a drágulás továbbra is igen erőteljes az iparágban elsősorban az építőanyagok árnövekedése miatt,

Bár a szerződésállományok alapján rövid-középtávon továbbra is elegendő megrendelés látszik az építőiparban, az új szerződések volumene már érezhetően csökken és iparági szereplők egyöntetű véleménye is az, hogy

A jelenleg rendelkezésre álló adatok alapján a Magyar Bankholding vezető elemzőjének a becslése szerint

Azonban az alapanyag ellátás problémai, a globális alapanyaghiány, a rapidan növekvő költségek, a finanszírozási költségek látványos emelkedése és a várhatóan csökkenő állami megrendelési volumen a jövő évtől bizonytalanságot és lassulást okozhat az iparágban.

A továbbra is dübörgő ipari, logisztikai építkezések mellett szerepe van a jelentős volument képviselő állami fejlesztéseknek és az államilag támogatott otthonteremtési és felújítási támogatásoknak is a jelenlegi még erős keresletben, és a szerződésállományok szintje is magasan tartózkodik egyelőre, bár a legutóbbi információk szerint ebben jelentős szerepe volt a meglévő szerződések átárazásának is.

Keresleti oldalról a hitelkereslet fokozatos lassulása elkerülhetetlen a jelenleg kialakuló piaci kamatszintek mellett, a beruházások finanszírozása és megtérülése is jelentős részben kérdésessé válik, viszont

továbbá az energetikai felújítások szegmens továbbra is húzóerőt fog képviselni a kivitelezői piacon.

A kivitelezési anyagköltségek piaci információk alapján az év elején várt 10% körüli áremelések helyett nemritkán 25% körüli mértékben növekedtek a negatív globális fejleményekre és az áruhiányra hivatkozva – a szigetelőanyagok esetében a kialakult energiaárak miatt -, még nagyobb árnövekedés és hiány valószínű amik értelemszerűen vezethetnek a beruházások csúszásához és az új megrendelések csökkenéséhez.

Kérdéses, hogy milyen árszintet fog még elbírni a hazai építési piac, lesz-e kereslet ezeken az árszinteken, de jelenleg minden fejlemény abba az irányba mutat, hogy számottevő keresletcsökkenése kell felkészülnie az iparágnak a jövő évtől, amit a megrendelésállományok jelenlegi szintje némileg képes lehet ellensúlyozni.

Nézzük végül a további ágazati részadatokat:

• A 2022-es év első nyolc hónapjában tehát – az előző év azonos időszakához képest – az építőipari termelés 5,3 százalékkal bővült.
• 2022 augusztusában az építőipari termelés volumene a nyers adatok szerint megegyezett az egy évvel korábbival.
• Az építményfőcsoportok termelése közül az épületek építéséé 5,5 százalékkal emelkedett, az egyéb építményeké 8,5 százalékkal csökkent. A szezonálisan és munkanaphatással kiigazított indexek alapján az építőipar termelése 4,4 százalékkal alacsonyabb volt a júliusinál. 
• Augusztusban – az előző év azonos hónapjához képest – az építményfőcsoportok termelése közül az épületeké 5,5 százalékkal bővült, az egyéb építményeké 8,5 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól.
• Az építőipari ágazatok közül az épületek építésében 4,9, az egyéb építmények építésében 13,0 százalékkal csökkent a termelés. Igaz a speciális szaképítés termelése 12,1 százalékkal emelkedett.
• A megkötött új szerződések volumene a 2021. augusztusi bázisnál 50,4 százalékkal kisebb volt.
• A fentieken belül: az épületek építésére kötött szerződéseké 18,3, az egyéb építmények építésére vonatkozóké 68,9 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól.
• Az építőipari vállalkozások augusztus végi szerződésállományának volumene 7,8 százalékkal kisebb volt a 2021. augusztus véginél.
• A szerződésállományon belül az épületek építésére vonatkozó szerződések volumene 18,9 százalékkal csökkent, az egyéb építményekre vonatkozóké 0,2 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit.