Friss adatok érkeztek: Varsó, Budapest és Prága utat mutat Nyugat-Európának
A felmérés kitért az anyagi helyzet szubjektív megítélésére is.
Tíz százalékos éves hozam is elérhető kiadásra szánt ingatlanbefektetéssel
2019. október 14. 11:08
A mostani piaci feltételek mellett 10 százalékot meghaladó éves hozam is elérhető befektetési célú, hosszú távú kiadásra szánt ingatlan vásárlásával – derül ki a Takarék Index kutatásából.
2019. október 14. 11:08
A közlemény szerint Budapesten átlagosan 8,1 százalék, vidéki nagyvárosokban pedig 8,9 százalék az átlaghozam egy használt ingatlan kiadásán. Az elemzés szerint a nulla közeli betéti hozamok sok befektetőt tereltek az ingatlanok felé, és ez a trend várhatóan annak ellenére fennmarad, hogy nehezen megjósolható, hogyan változnak a következő években a lakásárak.
A használt lakásokkal elérhető hozamok lényegesen meghaladják az új lakások hozamait, utóbbiak 5 és 8 százalék között mozognak Budapesten. Ugyanakkor az új lakások kiadásának számos előnye van a legtöbb régi építésű ingatlanhoz képest. A modern gépészet csökkenti azokat a karbantartási és beruházási igényeket, amelyek sok bosszúsággal járnak és időigényesek, és ezeket a költségeket nem lehet a bérlőre terhelni. Javítja a kiadhatóságot a jó állapotú homlokzat, a tiszta, modern közös helyiségek, valamint a lift megléte is. Egy új építésű vagy néhány éves lakás tehát általában valamivel alacsonyabb hozamot, cserébe könnyebb menedzselést és kiszámíthatóbb jövedelmet jelenthet egy használt lakásnál.
Miközben Ön ezt olvassa, valaki máshol már kattintott erre:
A leírtak alapján egyértelmű, hogy kit fognak választani Magyarországon – sorsfordító kanyarhoz érkezett a Fidesz és a Tisza versenye
A lakásárak 2014 eleje óta folyamatosan emelkednek. 2019 első negyedéve alapján ebben nem látszott törés, és egy negyedév alatt is több százaléknyi hozamot realizálhattak a lakástulajdonosok. Azt az elemzés szerint nehéz előre jelezni, hogy a dinamikus drágulás meddig tart, és a következő években pontosan miként alakulnak az árak.
Az elemzésben megjegyzik: a befektetés sikere nagyban függ az ingatlan jellemzőitől. Egy fejlődő környéken, amely különböző fejlesztések színterévé válhat a jövőben, sokkal inkább lehet számítani a lakás értékállóságára, illetve relatív értéknövekedésére. Fontos a bérleti díjak alakulása, ahogy a bérbeadáshoz kapcsoló bizonytalansági tényezőt jelent a megfelelő bérlő megtalálása is.
(MTI)
***
A cikk a Pallas Athéné Domeus Educationis Alapítvány támogatásával valósult meg.
Három százalék, ami történelmet írhat – Az Otthon Start logikája
Sokan úgy hiszik, a hitel rabszolgaság. Pedig néha a szabadság záloga. Az Otthon Start Program 3 százalékos fix kamatával újraírja, amit a pénzről gondolunk. A jövő most először valóban olcsóbb, mint valaha. Sebestyén Géza írása.
Nem akárhol tér vissza Lázár János: minden, amit a közelgő eseményről és vendéglistáról tudni lehet
Dömötör Csaba EP-képviselő mindeközben arról beszélt, hogy bár a tihanyi politikai fesztiválon feleséglehallgatók nem lesznek, de helyette teret kap megannyi vita és közös gondolkodás Magyarország jövőjéről.
Karácsony teljesen kiborult – ez állhat a háttérben
Budapest jövője a tét – állapította meg a Faktum tényellenőrző portál.
Amerikában is a forint erősödése a téma: a Bloomberg rámutatott az okokra
A legnagyobb nyertes Lengyelország lehet, de Csehország és Magyarország is profitálni fog a helyzetből a tengerentúli lap szerint.
Így élhetjük túl a világvégét – mozikban az elmúlt évek legvarázslatosabb animációja
Kultúra
A legjobb egész estés animációs és a legjobb idegen nyelvű film Oscar-díjáért is versengő Áradás igazi meditatív élmény, amely állatszereplőkön keresztül mesél az emberi jövőről.
Döbbenetes: így akarják eltávolítani a hatalomból Orbánt – hátborzongató elmélet került napvilágra
Elkészítették a brüsszeli füstös szobákban a haditervet.
A szürke KARDIGÁN visszavág – megérkezett a The Man VIII. része
Belföld
A The Man legújabb részében Lentulai Krisztián és Kacsoh Dániel nekiment a Tisza Pártnak: a 600 oldalas programtól kezdve a „friss levegő” narratíván át egészen a nyíregyházi nagygyűlés furcsa pillanataiig mindent nagyító alá tettek.
Összesen 2 komment
A kommentek nem szerkesztett tartalmak, tartalmuk a szerzőjük álláspontját tükrözi. Mielőtt hozzászólna, kérjük, olvassa el a kommentszabályzatot.
Sorrend:
szavaztam
2019. október 16. 20:16
'A mostani piaci feltételek mellett'
és a jövőbeli piaci feltételek mellett mennyit lehet bukni?
Válasz erre
1
0