Itt a bejelentés: érkezik a CSOK Plusz, mutatjuk a részleteket (videó)
Az 5000 fő feletti településekre új, kamat-támogatott családtámogatási rendszert dolgozott ki a kormány.
Itt az új városi CSOK. Elemzésünk!
Megvan, megszületett a várva várt új, városi CSOK Plusz! Folyamatosan azt hallgattuk, hogy eltörölték a városlakóknak a CSOK-ot, már nem számíthatnak a kormányra a városi családok, már nem kell ennek a kormánynak a városi gyerek. Ezt megannyiszor cáfoltam, pl. itt is, de minden cáfolatnál többet jelent, ha megvan az új lakáshoz jutási támogatási lehetősége a városi családoknak is. Nézzük a részleteket!
Ezt is ajánljuk a témában
Az 5000 fő feletti településekre új, kamat-támogatott családtámogatási rendszert dolgozott ki a kormány.
Ezt is ajánljuk a témában
Háromból három állítása hazugság.
Ezt a CSOK-ot azok vehetik igénybe, akik nem jogosultak a falusi CSOK-ra. Ez alapvetően nem vissza nem térítendő támogatás, hanem kedvezményes, 3%-os fix kamatozású hitel, de a 2. és minden többedik gyermek megszületésekor 10-10 millió Ft tartozást elengednek, azaz ez az összeg vissza nem fizetendő lesz. A maximális keretek a gyermekszámtól függően a következők:
2024.01.01-től érvényes CSOK Plusz – fix 3%-os kamatozású kedvezményes hitel | |
1 gyermek | 15 millió Ft |
2 gyermek | 30 millió Ft |
3 gyermek | 50 millió Ft |
A kölcsön futamideje 10-25 év, az anyák maximum 41 éves korig vehetik igénybe. Két éves átmeneti időszakban azonban a 41 felettiek is igénybe vehetik, ha tudják igazolni a legalább 12 hetes terhességüket. Egyedül álló szülők nem vehetik igénybe, csak házaspárok, a jelenlegi információk szerint új és használt lakások esetén egyformán lehetőséget jelent. Első lakás esetén minimum 10% önrész maximum 80 millió Ft-os ingatlanra vehető fel. Más esetben minimum 20% önrész és 150 milliós ingatlanig felhasználható. Telek vásárlásra nem használható, a részletszabályok majd november közepéig lesznek megismerhetők.
A falusi CSOK is átalakul. A meghatározott 2630 kistelepülésen otthonteremtésbe vágók jogosultak a falusi CSOK igénybevételére. Ezek a települések rurális területeken levők, azaz 5000 főnél kisebbek. A CSOK itt vissza nem térítendő támogatás, amelynek nem része, de igényelhető mellé fix 3% kamatozású támogatott hitel is.
2024.01.01-től érvényes FALUSI CSOK – vissza nem térítendő támogatás | |||
új lakás vásárlása | használt vagy egy lakásos új építésű ház vásárlása | meglévő bővítése, korszerűsítése* | |
1 gyermek | 600 ezer Ft | 1 millió Ft | 500 ezer Ft |
2 gyermek | 2,6 millió Ft | 4 millió Ft | 2 millió Ft |
3 gyermek | 10 millió Ft | 15 millió Ft | 7,5 millió Ft |
+ igényelhető fix 3% kamatozású támogatott lakáshitel: 2 gyermeknél max. 10 millió Ft, 3 gyermeknél max. 15 millió Ft |
Elképzelhető, hogy a csillaggal jelölt meglévő ingatlan bővítésére, korszerűsítésére felhasználható keretek emelkedni fognak még idén, ennek a módosításait csak később ismerhetjük majd meg.
Jelenleg, azaz 2023.12.31-ig érvényes CSOK is teljes egészében vissza nem térítendő, s igényelhető mellé kiegészíthető fix 3%-os kedvezményes kamatozású kölcsön. A gyermekek számának függvényében az alábbi maximális összegek igényelhetők meglévő (a házaspártagjainak korától függetlenül) és vállalt (ha a házaspár legalább egyike még nem töltötte be a 40. életévét) gyermekek után új vagy használt lakás vagy lakóház vásárlására, építésre vagy akár meglévő otthona bővítésére is.
A jelenlegi, 2023.12.31-ig érvényes CSOK – vissza nem térítendő támogatás | |||
új ingatlan vásárlása vagy építése | használt ingatlan vásárlása vagy meglévő bővítése | ||
általában | falusi CSOK esetében | ||
1 gyermek | 600 ezer Ft | 600 ezer Ft | 300 ezer Ft |
2 gyermek | 2,6 millió Ft | 1,43 millió Ft | 1,3 millió Ft |
3 gyermek | 10 millió Ft | 2,2 millió Ft | 5 millió Ft |
4 gyermek | 10 millió Ft | 2,75 millió Ft | 5 millió Ft |
+ igényelhető fix 3% kamatozású támogatott lakáshitel: 2 gyermeknél max. 10 millió Ft, 3 gyermeknél max. 15 millió Ft |
A CSOK változtatására a városi ingatlanok árának emelkedése miatt volt szükség. Már jóval kevesebben vették igénybe a jelenlegi konstrukciót a városokban, mint korábban. Ahhoz, hogy tényleges segítséget nyújtson a gyermeket vállalók lakhatási problémáinak megoldásához, mindenképpen szükséges volt a frissítése.
Emlékezzünk rá, hogy a magyar családtámogatási rendszerben sokak által elérhető lakástámogatási megoldás, a múlt század hetvenes éveinek közepén a „szocpol” volt. Az indulásának első két évében kimagaslóan nagy termékenységi ráta emelkedést eredményezett, aztán jelentősen csökkent a hatása, mivel akkor sem követte az ingatlan árak növekedését. Ezt a tanulságot is szem előtt tartotta a kormány a változtatás megalkotásakor.
Szóval ne aggódjunk, s ne higgyünk a rémhírterjesztőknek, a kormány nem törölte el a CSOK-ot a városiaknak sem.
A szerző munkaerőpiaci szakértő, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Gazdaság és Versenyképesség Kutatóintézetének munkatársa
Nyitókép: Pixabay