Élénkül a vidéki lakásépítés: közel 40 százalékkal több engedélyt adtak ki

A harmadik negyedéves lakásépítési szám összességében megfelelt a megelőző negyedévekben tapasztalt trendeknek, nagyságrendileg ötödével maradt el az egy évvel korábban tapasztalttól. 

Az elmúlt két év tendenciáit figyelembe véve körülbelül 13-15 ezer új lakás épülhet fel idén. Ez ugyan alacsonyabb szint, mint az elmúlt 3 esztendőben évente tapasztalt 19-20 ezer körüli lakásépítési szám, de érdemben magasabb, mint a 2010-es évtized első éveit jellemző 10 ezer körüli, amikor is az ágazat és a lakosság a pénzügyi válság hatásait igyekezett kiheverni. 

A lakásépítések száma minden településtípuson érdemben, de közel hasonló ütemben esett vissza a megelőző évi szintjéhez képest, egyedül a kisebb városok lógnak ki, itt 30 százalékos mérséklődést mutat a lakásépítések száma az első három negyedév adatai alapján. 

Mit mutatnak a kiadott engedélyek? 

A lakásépítési engedélyek ezzel szemben merőben eltérő képet mutatnak: ezek száma az előző évhez képest kismértékben csökkent az idei év első három negyedévében, 2,3 százalékkal. Itt a harmadik negyedéves adatok jelentős fordulatot mutatnak, az első két negyedév éves alapú visszaesése után,  

A növekedés viszont a vidéki településeken csapódott le, a fővárosban harmadával csökkent a kiadott engedélyek száma az első kilenc hónap adatai alapján, miközben a vármegyei jogú városokban 7,1, a többiben 14,5, a községekben pedig 19,6 százalékos növekedést regisztrált a KSH.  

Duplázott a hitelszerződések értéke 

A lakáscélú forinthitelek havi új szerződéseinek értéke a megelőző évhez képest több mint a duplájára emelkedett az idei év során, és ezzel elérte a 2021 végi szintjét, miközben a hitelköltség még mindig több mint 2 százalékponttal magasabb, mint az akkor tapasztalt. Ezek alapján tehát jelentős kereslet mutatkozik a háztartások részéről a lakáscélú hiteltermékek iránt, a viszonylag magasabb kamatok ellenére is. Ez a kereslet ugyanakkor egyelőre inkább a használt lakások piacán csapódik le, a lakóingatlanok tranzakcióinak a száma közel 40 százalékkal nőtt a megelőző évi szintjéhez képest. 

Mi várható 2025-ben? 

A jövő évben arra számíthatunk, hogy a lakásépítések terén is fordulat következhet be. Ezt a kormányzati bejelentések, az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv egyes intézkedései is támogatják.  

Kapcsolódó: 

Címlapfotó: MTI/Kátai Edit

További cikkeinket, elemzéseinket megtalálják a makronom.hu oldalon.