Rossz hír: fizetésképtelenné válhat az egyik legnagyobb osztrák vállalat

A Signa birtokában van többek között a New York-i Chrysler Building, valamint egyéb német, osztrák, svájci projekt és áruház. A cég élén Rene Benko osztrák mágnás áll. 

Az európai ingatlanpiaci lejtmenetnek, amely idáig Németországot és Svédországot sújtotta leginkább, most a Signa-csoport is áldozatául eshet.  

A cég pénteken fizetési képtelenségi kérelmet nyújtott be a berlini bíróságon. A becsült vagyona jelenleg 27 milliárd euró, ennek ellenére különböző bankoktól komoly kölcsönöket vett fel. Az osztrák hitelintézeteknek 2,2 milliárd eurós kitettségük volt 2023 közepén, ennek a kétharmadát a Raiffeisen Bank International és az UniCredit Bank Austria adta. A svájci Lulius Baer már nyilvánosságra hozta, hogy több mint 600 millió svájci frank kitettsége van a Signa felé. A BayernLB és a Helaba, Németország két legtehetősebb állama, Bajorország és Hessen regionális, államilag támogatott bankja szintén több száz millió eurót kölcsönzött a csoportnak. 

így például az ország egyik legmagasabb épületében is, egy csaknem 200 ezer négyzetméternyi hasznos területet magában foglaló létesítményben. Az idén még folyamatosan haladt a tervezett 64 emeletes hamburgi Elbtower felhőkarcoló építése, majd a Signa leállította a fizetést a kivitelezőnek, aki erre beszüntette a munkát.  

Németország, Európa legnagyobb gazdasága ingatlanválság közepén van. A kamatlábak és az építési költségek meredek emelkedése miatt néhány fejlesztő fizetésképtelen lett, ennek következtében felfüggesztették az ügyleteket és az építkezéseket.  

Az alacsony kamatlábak hatására milliárdokat áramoltattak az ingatlanpiacra, amelyet stabilnak és biztonságosnak tekintettek. A kamatlábak erőteljes emelkedése azonban most véget vetett ennek a rohamnak, az ügyletek befagynak, az árak csökkennek, néhány fejlesztőt pedig fizetésképtelenségbe taszított. 

A kereskedelmi ingatlanpiac gyengesége az Egyesült Államokat is érinti. A világjárvány után üresen maradt irodák és a nagy kínai ingatlanfejlesztők küzdelmei világszerte az ágazatra irányították a figyelmet. 

Címlapfotó: Shutterstock

További cikkeinket, elemzéseinket megtalálják a makronom.hu oldalon.