Európa legerősebb gazdasága, Németország éppen egy ingatlanválság közepén van, miközben az osztrák Signa ingatlan-óriáscég lassan teljesen fizetésképtelenné válhat.
A Signa birtokában van többek között a New York-i Chrysler Building, valamint egyéb német, osztrák, svájci projekt és áruház. A cég élén Rene Benko osztrák mágnás áll.
Az európai ingatlanpiaci lejtmenetnek, amely idáig Németországot és Svédországot sújtotta leginkább, most a Signa-csoport is áldozatául eshet.
A válságot a hitelfelvételi költségek meredekebb emelkedése váltotta ki, amilyenre nem volt példa az euró 25 éves történetében.
A cég pénteken fizetési képtelenségi kérelmet nyújtott be a berlini bíróságon. A becsült vagyona jelenleg 27 milliárd euró, ennek ellenére különböző bankoktól komoly kölcsönöket vett fel. Az osztrák hitelintézeteknek 2,2 milliárd eurós kitettségük volt 2023 közepén, ennek a kétharmadát a Raiffeisen Bank International és az UniCredit Bank Austria adta. A svájci Lulius Baer már nyilvánosságra hozta, hogy több mint 600 millió svájci frank kitettsége van a Signa felé. A BayernLB és a Helaba, Németország két legtehetősebb állama, Bajorország és Hessen regionális, államilag támogatott bankja szintén több száz millió eurót kölcsönzött a csoportnak.
A Signa hat németországi telephelyén már leálltak az építkezések,
így például az ország egyik legmagasabb épületében is, egy csaknem 200 ezer négyzetméternyi hasznos területet magában foglaló létesítményben. Az idén még folyamatosan haladt a tervezett 64 emeletes hamburgi Elbtower felhőkarcoló építése, majd a Signa leállította a fizetést a kivitelezőnek, aki erre beszüntette a munkát.
Németország, Európa legnagyobb gazdasága ingatlanválság közepén van. A kamatlábak és az építési költségek meredek emelkedése miatt néhány fejlesztő fizetésképtelen lett, ennek következtében felfüggesztették az ügyleteket és az építkezéseket.
Az ingatlanszektor évekig az ottani gazdaság egyik alappillére volt, ez az ágazat adta a gazdasági teljesítmény nagyjából egyötödét és minden tizedik munkahelyet.
Az alacsony kamatlábak hatására milliárdokat áramoltattak az ingatlanpiacra, amelyet stabilnak és biztonságosnak tekintettek. A kamatlábak erőteljes emelkedése azonban most véget vetett ennek a rohamnak, az ügyletek befagynak, az árak csökkennek, néhány fejlesztőt pedig fizetésképtelenségbe taszított.
A kereskedelmi ingatlanpiac gyengesége az Egyesült Államokat is érinti. A világjárvány után üresen maradt irodák és a nagy kínai ingatlanfejlesztők küzdelmei világszerte az ágazatra irányították a figyelmet.
Címlapfotó: Shutterstock
További cikkeinket, elemzéseinket megtalálják a makronom.hu oldalon.
Kiderült, a kormány a szakmai érdekképviseleti szervezetekkel történő előzetes egyeztetés nélkül hozta meg döntését egyes külföldi munkavállalók foglalkoztatásának megszünéséről.
Michael Kyrath szerint aggasztó kérdéseket vet fel, hogy Szász-Anhalt Alkotmányvédelmi Hivatala az AfD minősítésénél a „meggyilkolt gyermekekre való hivatkozást” is kifogásolta.
„Pontosan ezt szeretnék az ukránok is” – jelentette ki az unió migrációs biztosa.
Az MCC Magyar–Német Intézetének igazgatója szerint a fiaskó ugyan nem Friedrich Merz személyes veresége, de Németországnak a jövőben minden nemzetközi érdekérvényesítő helyért sokkal keményebben meg kell majd harcolnia.
Éles vita bontakozott ki az uniós belügyminiszterek találkozóján.
A szinkrontolmács is alig volt képes lépést tartani a miniszterelnök szidalmaival, az „Orbán-bábozással” és a többivel, mindezt a német kancellár előtt.
Az illetékes ukrán szervek már megtették a szükséges előkészületeket a várakozási idők csökkentése érdekében.
A román állam védelmi képességeinek súlyos hiányosságaira figyelmeztet Balogh Levente újságíró, aki szerint csak a szerencsén múlt, hogy a közelmúltbeli drónincidensek nem követeltek emberéleteket.
