Európa legerősebb gazdasága, Németország éppen egy ingatlanválság közepén van, miközben az osztrák Signa ingatlan-óriáscég lassan teljesen fizetésképtelenné válhat.
A Signa birtokában van többek között a New York-i Chrysler Building, valamint egyéb német, osztrák, svájci projekt és áruház. A cég élén Rene Benko osztrák mágnás áll.
Az európai ingatlanpiaci lejtmenetnek, amely idáig Németországot és Svédországot sújtotta leginkább, most a Signa-csoport is áldozatául eshet.
A válságot a hitelfelvételi költségek meredekebb emelkedése váltotta ki, amilyenre nem volt példa az euró 25 éves történetében.
A cég pénteken fizetési képtelenségi kérelmet nyújtott be a berlini bíróságon. A becsült vagyona jelenleg 27 milliárd euró, ennek ellenére különböző bankoktól komoly kölcsönöket vett fel. Az osztrák hitelintézeteknek 2,2 milliárd eurós kitettségük volt 2023 közepén, ennek a kétharmadát a Raiffeisen Bank International és az UniCredit Bank Austria adta. A svájci Lulius Baer már nyilvánosságra hozta, hogy több mint 600 millió svájci frank kitettsége van a Signa felé. A BayernLB és a Helaba, Németország két legtehetősebb állama, Bajorország és Hessen regionális, államilag támogatott bankja szintén több száz millió eurót kölcsönzött a csoportnak.
A Signa hat németországi telephelyén már leálltak az építkezések,
így például az ország egyik legmagasabb épületében is, egy csaknem 200 ezer négyzetméternyi hasznos területet magában foglaló létesítményben. Az idén még folyamatosan haladt a tervezett 64 emeletes hamburgi Elbtower felhőkarcoló építése, majd a Signa leállította a fizetést a kivitelezőnek, aki erre beszüntette a munkát.
Németország, Európa legnagyobb gazdasága ingatlanválság közepén van. A kamatlábak és az építési költségek meredek emelkedése miatt néhány fejlesztő fizetésképtelen lett, ennek következtében felfüggesztették az ügyleteket és az építkezéseket.
Az ingatlanszektor évekig az ottani gazdaság egyik alappillére volt, ez az ágazat adta a gazdasági teljesítmény nagyjából egyötödét és minden tizedik munkahelyet.
Az alacsony kamatlábak hatására milliárdokat áramoltattak az ingatlanpiacra, amelyet stabilnak és biztonságosnak tekintettek. A kamatlábak erőteljes emelkedése azonban most véget vetett ennek a rohamnak, az ügyletek befagynak, az árak csökkennek, néhány fejlesztőt pedig fizetésképtelenségbe taszított.
A kereskedelmi ingatlanpiac gyengesége az Egyesült Államokat is érinti. A világjárvány után üresen maradt irodák és a nagy kínai ingatlanfejlesztők küzdelmei világszerte az ágazatra irányították a figyelmet.
Címlapfotó: Shutterstock
További cikkeinket, elemzéseinket megtalálják a makronom.hu oldalon.
Stratégiai hiba a Tisza részéről Kapitány, Orbán Anita és Kármán András szerepeltetése. Nem véletlen, hogy Lázár János mondatait próbálja életben tartani az ellenzék. Trükkökkel manipulálnak a baloldali elemzők annak érdekében, hogy a Tisza fölényét kommunikálhassák.
Kaja Kallas immár a 20. brüsszeli szankciós csomaggal riogat – ha az előző 19 nem ért semmit, majd ez fog!
A Müncheni Biztonsági Konferencia elnöke ugyanakkor váltig állítja, hogy nincs szó semmiféle külső nyomásgyakorlásról azzal kapcsolatban, hogy a párt visszatérhet a rendezvényre.
A vasúti alkalmazott – beilleszkedett bevándorló – csak a jegyét kérte, de a bliccelő felugrott, és elkezdte csépelni a kalauz fejét.
A CDU/CSU politikusai közben még határozottabb lépéseket sürgetnek.
Még Ukrajnában is elismerték a szomorú tényeket.
Maja Trux szabadon engedéséért szerveznek tüntetést több német nagyvárosban.
A tunéziai bevándorló megpróbálta megölni az idős asszonyt, de nem sikerült neki.
Főleg nem egy olyan kiélezett politikai szituációban mint a választási kampány légköre.
