VG: Milliárdos építkezéseket törölhetnek a Tisza-kormány miatt

Sokan az önkormányzatiság mérföldkövének nevezték, amikor az önkormányzatok a Tisza-kormány intézkedései nyomán visszakapták döntési jogaikat a nagyberuházások kapcsán, és annak is sokan örvendeztek, hogy a kormány visszavonta sok beruházás kiemelt státuszát is. Ugyanakkor

egyes fejlesztőkre teljes áttervezés várhat, más projektek pedig végleg eltűnhetnek

– írta meg a Világgazdaság.

Szerinte lesznek fejlesztések, amelyek kisebb módosítással és korlátozott csúszással folytatódhatnak, máshol azonban a teljes áttervezés vagy akár a beruházás törlése is felmerülhet.

Ilyen nagyberuházások Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter bejelentése alapján például a XIII. kerületi Láng Gépgyár területének fejlesztése, a Club Aliga vagy éppen a sukorói Fiatalokért Központ, de nem kevésbé fájdalmas a Pázmány Campus jelenlegi terve (a Piliscsabáról tíz éve egy új campus ígéretével kiakolbólított egyetemre így igencsak nehéz évek várhatnak).

A helyzet lényege, hogy bár a már kiadott építési engedélyeket a státusz visszavonása nem érvényteleníti, de megszűnnek azonban azok a különleges szabályok, amelyek lehetővé tették a helyi előírásoktól való eltérést, a gyorsított engedélyezést és az önkormányzatok döntési jogainak korlátozását.

Mindez azonban újabb alkalmazkodást kíván a beruházóktól, engedélyek módosítását, épületek újratervezését, új megállapodásokat kell kötniük például a beruházás miatt lezárt utakról, mindez hatalmas többletköltségeket jelenthet.

Azonban most minden megy a levesbe.

Ráadásul, mint az elemző kiemeli, a gyorsított lejárások lehetősége Magyarország tőkevonzó képességében is szerepet játszhatott a nagyberuházóknál, a nemzetgazdasági szempontból kiemelt státusz kiszámíthatóbbá és gyorsabbá tehette ezt a folyamatot, 

Vagyis: csökkentheti a beruházókedvet.

Pláne, ha az átmeneti időszak elhúzódik, és nem tudni, milyen szabályozás lép a korábbi rendszer helyébe, hiszen a befektetők számára az átlátható, stabil és előre tervezhető feltételek lennének a legfontosabbak.

Egy nagyobb ingatlan- vagy ipari fejlesztés előkészítése éveket vehet igénybe, ezért már az engedélyezési környezet későbbi változásának lehetősége is befolyásolhatja a beruházási döntéseket – teszi hozzá a lap.

Molnár hozzáteszi: ennek lehet pozitív hozadéka is, még ha drágább is az ügymenet, javulhat a fejlesztők és a helyi lakosság viszonya, kevesebb lehet a projektekkel szembeni ellenállás, a kérdés csak az, hogy ennek mi az ára. A jelenlegi már látszik: az alacsonyabb épületek vagy a ritkább beépítés a teljes üzleti tervet átírhatja, 

Mindez ráadásul különösen érzékeny időszakban érinti az építőipart, hiszen az ágazat az elmúlt években egyszerre szenvedett 

• az energiaárak emelkedésétől, 
• a magas kamatoktól, 
• a gyenge vállalati beruházási hajlandóságtól 
• és az uniós források visszatartásától.

Mindezek miatt az építőipar 5 százalékkal esett vissza, és – részben a kormányváltás okozta helyzetek miatt – a várthoz képest is alulteljesített.

Hozzáteszi: 

Nyitókép: a Pázmány tervezett új campusa.
Forrás: PPKE Facebook-oldala