Brutális videófelvételeket küldtek Orbánnak – ez a veszély fenyegeti Magyarországot
Az államcsíny újabb eleme.
Térképen a megfejtés: ez okozhatja a legnagyobb fejtörést a magyaroknak – sokaknak van aduász a kezében
2026. január 23. 11:01
Nem pusztán piaci folyamatok állnak a magyarországi ingatlanárak emelkedése mögött.
2026. január 23. 11:01
Nem pusztán piaci folyamatok vagy minőségi javulás áll a magyarországi ingatlanárak jelentős emelkedése mögött – erre hívta fel a figyelmet Sebestyén Géza, az MCC Gazdaságpolitikai Műhelyének vezetője Facebook-oldalán közzétett elemzésében.
A közgazdász szerint a lakásárak alakulását döntő mértékben befolyásolták az elmúlt másfél évtized állami infrastrukturális beruházásai, mindenekelőtt az autópálya-hálózat bővítése.
Miközben Ön ezt olvassa, valaki máshol már kattintott erre:
Gyurcsánytól tanultak: így jelentené be a Tisza, hogy megszűnik a rezsicsökkentés, elveszik a 13. és 14. havi nyugdíjat
Sebestyén Géza egy térképes ábrát osztott meg, amely azt mutatja meg, hogyan alakultak 2024-ben a négyzetméterárak Magyarország különböző településein. Az ábra alapján jól kirajzolódik egy markáns összefüggés:
azokban a térségekben, ahol autópálya halad át, az ingatlanárak lényegesen magasabbak, mint az ország más részein.
A közgazdász értelmezése szerint egy gyorsforgalmi út nemcsak jobb közlekedést és elérhetőséget hoz, hanem közvetlenül felhajtja a környező ingatlanok értékét is.
Az elemzés arra is rámutat, hogy az elmúlt tizenhat évben a magyarországi autópályák hossza mintegy a kétszeresére nőtt. Ennek következtében – Sebestyén Géza megfogalmazása szerint – családok százezreinek vagyona gyarapodott jelentős mértékben anélkül, hogy bármilyen beruházást hajtottak volna végre saját ingatlanjukon. A vagyonosodás tehát nem építkezés vagy felújítás eredménye volt, hanem külső, állami döntések következménye.
Ezt is ajánljuk a témában
A közgazdász szerint mindez klasszikus példája annak, amit a közgazdaságtan pozitív externáliának nevez:
az állami infrastruktúra-fejlesztések olyan mellékhatásokat generálnak, amelyek közvetlenül növelik a magántulajdonban lévő vagyon értékét.
Ez ugyanakkor azt is jelenti, hogy az infrastruktúra-fejlesztések nem semlegesek, hanem nyerteseket és – közvetve – veszteseket is teremtenek.
Az autópályák nyomvonala így nemcsak közlekedési, hanem vagyoni kérdéssé is vált.
Nyitókép: Vajda János / MTI
Gyurcsánytól tanultak: így jelentené be a Tisza, hogy megszűnik a rezsicsökkentés, elveszik a 13. és 14. havi nyugdíjat
Az elemzők szerint „nem babra megy a játék”, és „elő van készítve az Őszöd 2 is”.
Messzire gurult az ukrán külügyminiszter gyógyszere: szerinte Magyarországnak Moszkvánál kellene panaszkodnia a Barátság kőolajvezetéket ért támadások miatt
Andrij Szibiha arra szólította fel a magyar kormányt, hogy „nyissa ki a szemét”.
Politico: Vissza kell követelni Magyarországtól a már 2023-ban odaítélt 10 milliárd eurót – Daniel Freund szerint nagyot hibáztak Von der Leyenék
„Ha Magyarország nem fizetné vissza a pénzt, a Bizottság más, Magyarországnak járó forrásokból vonhatná le a megfelelő összeget” – hangoztatja egy balos német EP-képviselő.
Brüsszel az Európai Bíróságon keresztül fenyegeti Magyarországot azért, mert nem fizetünk Ukrajnának
Töltsük ki a Nemzeti Petíciót!
Ezt már Orbán Viktor sem hagyta szó nélkül: napról napra durvul a helyzet, Ukrajna katonai invázióval és megtorlással fenyegeti Magyarországot
Az elmúlt napokban ukrán közéleti szereplők és tisztségviselők egész sora támadta, fenyegette meg Magyarországot és Orbán Viktor miniszterelnököt.
Orbán Viktor Zelenszkij csatlakozási tervéről: „Álom, édes álom” (VIDEÓ)
Külföld
A miniszterelnök megnevezte az Unió gazdasági fellendülésnek három alapfeltételét.
Fa Nándor hitet tett a béke mellett: Ki kell maradnunk a háborúból!
A világhírű sportoló szerint a háború még úgy is borzalmas, ha Magyarország kimarad belőle.
Közösséget, ne közösségi médiát a gyermekeinknek!
A gyorsaság, a mindig elérhetőség és az online kapcsolattartás hozzájárul az emberi viszonyok felszínességéhez. Szakos Enikő írása.
Elemzés: Magyarországon nőtt legtöbbet a minimálbér
A minimálbér növekedése átszivárog a teljes bérskálára.
Összesen 6 komment
A kommentek nem szerkesztett tartalmak, tartalmuk a szerzőjük álláspontját tükrözi. Mielőtt hozzászólna, kérjük, olvassa el a kommentszabályzatot.
Sorrend:
2026. január 28. 10:33 • Szerkesztve
Az ingatlanárakat valójában ez hajtja fel:
- a befektetési célú ingatlanvásárlások,
- a Magyarországra költöző külföldiek ingatlanvásárlásai, bérlése, elsősorban Budapesten,
- az állami diákszállások kevés száma, kevés fiataloknak szóló lakhatási lehetőség,
- ingatlanközvetítők árfelhajtó manipulációi,
- az airbnb, mint rövid távú lakáskiadás túlzott engedése.
Az EU szabályainak hálójában nagyon nehéz látványos, gyors változás elérése. Lassú, aprólékos munkával érhető el változás.
Új eszköze lehetne a Nyugdíj alap bérlakáspiacra lépése ingatlanvásárlások programmal.
Valódi stabilizáló erő lehetne, a lakásbefektetések korlátozásával egyidejűleg.
Válasz erre
0
0
Szerintem
2026. január 23. 14:37
"saládok százezreinek vagyona gyarapodott jelentős mértékben anélkül, hogy bármilyen beruházást hajtottak volna végre saját ingatlanjukon."
Ha ott lakbérért laknának, akkor a korlátlan ideig fizetendő lakbérük emelkedne meg.
Mégis csak jobb csak korlátozott ideig törlesztőt fizetni, ami aztán vissza is térül az ingatlana értékében.
Válasz erre
0
0
Dixtroy
2026. január 23. 13:16
Győr rendesen be van börrenve, pedig oda nem most épült autópálya, Pécs meg mérsékelten, bár ott is meg lehet figyelni egy szerény sávot, viszont Debrecen és környéke! Némi köze azért lehet a dologhoz az ipari fejlődés és az új munkahelyek gyarapodásának is..
Válasz erre
3
0
h040183
2026. január 23. 11:33
Na ugye! Tehát igaza volt Karácsonynak, ez egész belváros legyen egy nagy biciklisáv, lehessen lóval is közlekedni, a lócitromot meg rögtön rá lehet lapátolni a méhlegelőkre, és máris csökkenni fognak az ingatlanárak!
Válasz erre
8
0