Kijöttek a részletek, most minden kérdésre választ kaptunk az Otthon Start Programról

Megjelentek éjjel a Magyar Közlönyben a kormány új lakhatást segítő hitelprogramjának, az Otthon Start Programnak a részletei. A hitel főbb paraméterei már korábban ismertté váltak, de a pontos részletek most láthatóak. Így például újdonság, hogy már nemcsak házra vagy lakásra lehet igénybe venni, hanem tanya és birtokközpont vásárlására, építésére is. 

Az Otthon Start Program alap paraméterei:

• A kölcsön kamata a futamidő alatt fix, legfeljebb három százalék.
• A hitel összege maximum  ötvenmillió forint lehet.
• A futamidő nem haladhatja meg a 25 évet.
• Az előtörlesztési díj nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg egy százalékát.
• A banki folyósítási, hitelbírálati díj legfeljebb harmincezer forint lehet. (Ide nem értve az értékbecslési díjat, helyszíni szemle díját.)

Vannak kikötések

Vásárlás esetén a vételár legfeljebb húsz százalékkal térhet el az értékbecslő által meghatározott forgalmi értéktől. Elegendő lehet tíz százalék önerő is a vásárláshoz (egy lakáshitelnél alapesetben húsz százalék önerőre van legalább szükség).  Az eladó nem lehet az igénylő közeli hozzátartozója, élettársa, illetve építés esetén a kivitelező nem lehet az igénylő, vagy az ő közeli hozzátartozója, élettársa. Amennyiben cég az eladó, kivitelező, akkor nem lehet annak tulajdonosa sem az igénylő, sem az ő közeli hozzátartozója, élettársa.

• Többlakásos épületben lévő lakás esetén az ingatlan értéke, építés esetén az építési költsége nem haladhatja meg a százmillió forintot.

• Egylakásos lakóépület, tanya, birtokközpont esetén az ingatlan értéke, építés esetén az építési költsége nem haladhatja meg a 150 millió forintot.

Ki veheti igénybe?

Bárki, aki betöltötte 18. életévét, illetve, aki első lakásvásárlónak minősül, azaz a kérelem benyújtása előtti tíz éven belül nem rendelkezett saját tulajdonú ingatlannal, vagy legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezett/rendelkezik, vagy olyan ingatlanja volt, amelynek vételára nem haladta meg a 15 millió forintot. 

A jogszabályba bekerült, hogy a tb-jogviszonyba már szomszédos országban folytatott munka is beleszámít, amennyiben az igényléskor már legalább két éve magyar lakóhellyel is rendelkezik az igénylő. 

Büntetés is járhat érte

Ha az igénylők a hitelintézetnek vagy az igazolást kibocsátónak valótlan adatot tartalmazó nyilatkozatot tettek, és ez alapján jutottak hozzá a kölcsönhöz vagy a hitelintézet tudomására jut, hogy a kölcsönt, illetve kamattámogatást 
a támogatott személy jogosulatlanul vette igénybe, akkor a  támogatott személy az  igénybe vett kamattámogatás összegét az  igénybevétel  napjától a  jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő kamattal növelten köteles visszafizetni.

Nyitókép: Pixabay