A világ egyik legismertebb ingatlanfejlesztője állhat a Rákosrendezőn tervezett gigaberuházás mögött

Az Egyesült Arab Emírségek egyik legismertebb ingatlanfejlesztője, Mohamed Alabbar és az általa vezetett Eagle Hills Csoport a magyar kormánnyal együttműködve egy gigantikus beruházásra készül Rákosrendezőn. A Faktum tényellenőrző portál elemzésében rámutat, hogy Alabbar nevéhez számos ikonikus projekt fűződik világszerte.

A torony lábánál található a Dubai Mall, amely a világ egyik legnagyobb bevásárlóközpontja, több mint 1200 üzlettel és számos turisztikai látványossággal. Dubajban épül továbbá a Dubai Creek Harbour, ahol egy még nagyobb felhőkarcolót, a Dubai Creek Towert tervezik felhúzni.

Alabbar cégei számos más nagyszabású ingatlanfejlesztésben is részt vettek. Az egyiptomi Marassi és Mivida projektek luxuslakóparkokat és üdülőövezeteket hoztak létre, míg az Uptown Cairo villanegyede golfklubbal és pálmafás parkokkal igyekszik vonzó lakókörnyezetet kínálni. Az Eagle Hills az Egyesült Arab Emírségekben a Maryam Island és a The Address Fujairah Resort + Spa projektek keretében szállodákat, lakóépületeket és kikötőket épített.

Az egyik legnagyobb visszhangot kiváltó fejlesztés a Belgrade Waterfront, amely teljesen átalakítja a szerb főváros Száva-parti területét. A projekt során modern lakóépületek, bevásárlóközpontok és szállodák épülnek, valamint egy luxustorony, a The St. Regis Belgrade. A beruházás azonban komoly ellenállást váltott ki a helyi lakosság és civil szervezetek részéről, mivel a kritikusok szerint a fejlesztés nem a helyiek érdekeit szolgálja, és elsősorban a luxusingatlanok piacát bővíti.

A belgrádi példa

A Belgrade Waterfront projekt kapcsán korrupciós vádak is felmerültek, miután a szerb kormány sokáig nem hozta nyilvánosságra az Eagle Hills-szel kötött szerződéseket. A legnagyobb botrányt az váltotta ki, amikor 2016-ban „ismeretlen személyek” egyetlen éjszaka alatt lebontották a történelmi Szavamala negyed egy részét a projekt érdekében. A hatóságok tétlensége tömegtüntetésekhez vezetett, és elindult a „Ne davimo Beograd” (Ne hagyjuk, hogy eladják Belgrádot) mozgalom, amely a beruházás átláthatóságát követelte.

Ezzel szemben Magyarországon szigorúbb építési szabályozás van érvényben. Lánszki Regő országos főépítész szerint

Hangsúlyozta, hogy „a rákosrendezői fejlesztés is akkor jó, ha az a budapesti emberek érdekeit szolgálja.” Véleménye szerint a projekt célja nem csupán új lakóingatlanok építése, hanem egy olyan városrész kialakítása, amely a budapestiek, angyalföldiek és zuglóiak számára is élhető környezetet biztosít. „Ez egy párbeszéd, egy tervezési folyamat, ami még csak most indul majd el” – tette hozzá.

Nyitókép: faktumprojekt.hu

***