A fővárosi irodapiac kínálati oldala folyamatosan bővül: az év első kilenc hónapjában átadott irodamennyiség az egy évvel korábbinak több mint a négyszerese, az év végégig pedig további 50 ezer négyzetméternyi iroda készülhet el, ezzel szemben a keresleti oldal 59 százalékkal visszaesett a 2019. harmadik negyedéves adatokhoz képest – közölte az ESTON International Zrt..
Az ingatlantanácsadó cég szerint – amely 27 éve működik Magyarországon – a keresleti oldalon a legnagyobb mértékben, 76 százalékkal a bérlethosszabbítások aránya esett. Az első három negyedévben 247 ezer négyzetméternyi irodabérletet zártak le, utoljára 2013-ban volt ehhez hasonlóan alacsony a tranzakciós volumen.
A kereslet és a kínálat ellentétes irányú változása miatt nőtt az üresedési ráta: az irodák 8,1 százaléka (312 ezer négyzetméter) áll üresen. A mutató ugyanakkor 10 százalék alatt van, így a piaci stabilitást tekintve még egészségesnek mondható.
A közlemény idézte Salamon Adorjánt, az ESTON International vezérigazgatóját, aki elmondta, az irodatranzakciók lezárását a korábbinál hosszabb előkészítő szakasz fogja megelőzni, és
A szakember szerint ez tovább emelkedő üresedésben, növekvő bérlői kedvezményekben és helyenként csökkenő bérleti díjakban nyilvánul meg, ami a piaci bérleti díjak szétszakadását eredményezheti.
A bérleti díj változások várhatóan külön irányt vesznek a korábban épült irodaházaknál – különösen ott, ahol nagyobb területek akár albérletként is elérhetőek –, és az új projekteknél, ahol bár az építési költségek emelkedése lefékeződött, de a gyengülő forint drágítja az import építőanyagok beszerzését.
Salamon Adorján hozzátette, hogy ha az új projektekre nem sikerül megfelelő előzetes telítettséget, vagy az elvárt megtérülést biztosító bérleti-díjtömeget elérni, akkor az rövid távon a fejlesztések halasztását, a kínálatbővülés lassulását fogja eredményezni.
Arra is rámutattak, hogy a megkötött bérleti szerződésekből kirajzolódik egy tudatos, költségmegtakarításra optimalizáló bérlői megközelítés: a legnagyobb, 14 ezer négyzetméteres előbérleti szerződés mellett a negyedévben nem írtak alá 5 ezer négyzetméternél nagyobb területre vonatkozó megállapodást. Salamon Adorján szerint a cégvezetők számára most kiemelten fontos a napi üzletmenet fenntartása és a tervezhető költségek alacsonyan tartása.
(MTI)
Mindössze néhány hete maradt az ukrán pénzügyminisztériumnak, hogy megállapodjanak hitelezőikkel, akiket hónapok óta képtelenek kifizetni. Amennyiben karácsonyig nem sikerül áttörést elérni, akkor végleg csődbe kerülhet Ukrajna.
Új panaszkezelő felület indul az alvállalkozói kifizetések védelmére.
Magyar Péter persze – szokásához híven – gyáván menekül, s megpróbál úgy tenni, mintha a kiszivárgott dokumentum nem is létezne.
Önök szerint előfordult már olyan a magyar politika történetében, hogy egy párt letagadta a teljes gazdasági programját? (Nem néhány elemet – az egészet!)
Az Európai Bizottság őszi gazdasági előrejelzésében végre kimondja, a konfliktus Kelet-Európa országainak gazdasági növekedését fékezi a legjobban.
Milyen hatással lesz a magyar gazdaság szereplőire a washingtoni csúcs? Miként működik együtt a Kamara a kormányzattal a kis- és középválallkozások érdekeit képviselve? Illetve kiből lehet sikeres üzletember? Többek között erről kérdeztük Nagy Eleket, az MKIK elnökét. Interjúnk.
A sérülések mellett rasszista incidens is beárnyékolta a hétvégi keleti derbit.
Brüsszel és Kijev közben attól retteg, hogy Washington túl messzire megy a moszkvai kompromisszumokban.
