Megjelent a régen várt pályázat: megnéztük, mekkora segítség lehet a lakásépítésekben

Már idén éreztetheti hatását a kormány által meghirdetett, március 17-től induló Lakhatási Tőkeprogram. A várakozások szerint 800-1000 milliárd forint értékben valósulhatnak meg beruházások a lakáspiacon, a következő években ennek köszönhetően 30 ezer új lakás épülhet. A 200 milliárd forintos keretösszegű Lakhatási Tőkeprogram a kormány által meghirdetett, 21+1 pontból álló Új Gazdaságpolitikai Akcióterv része, célja a megfizethető lakhatás elősegítése. A tőkeprogram az ingatlanalapokon keresztül támogatja a lakásépítéseket, ezáltal az otthonteremtést.

A Nemzetgazdasági Minisztérium tájékoztatása szerint a program meghirdetését az indokolja, hogy a lakásépítési piac és a hozzá kapcsolódó hitelezés az elmúlt évek nehézségei miatt jelentősen visszaesett. A gazdasági fellendülés hatására ismét növekszik a kereslet, amihez a kínálat még nem igazodott. 

A Lakhatási Tőkeprogramot irányító Nemzeti Tőkeholding abban bízik, hogy 

A pályázat március 17-én nyílik meg és március 24-én zárul az alapkezelők előtt. Egy alapkezelő több alappal is pályázhat, a minimum összeg alaponként 5 milliárd forint, egy alapkezelő legfeljebb 20 milliárd forintot kaphat. Az önerőnek el kell érnie az alap nettó eszközértékének 30 százalékát, a hozamelvárás a piaci feltételekkel azonos.

Az elnyert összeg csak belföldi beruházásokra használható fel, a beruházóknak korszerű, energiahatékony épületeket kell emelniük. 

Balogh László, az ingatlan.com szakértője arra hívta fel a figyelmet, hogy a program sikere nagyban függ attól, hogy ténylegesen milyen áron kerülnek piacra a tőkeprogram keretében megépülő lakások. „Nem csak azért fontos kérdés ez, hogy a támogatott jövendőbeli vásárlói milyen lakásárakkal találkozhatnak majd. Hanem azért is, ha a tőkeprogramban megépülő lakások nagy számban és megfizethető áron kerülnek piacra, akkor az versenyhelyzetet teremthet a használt lakások piacán is. Így nem csak az új építésű, de a használt lakások drágulása is fékeződhetne” – fogalmazott a szakértő.

Balogh László hozzátette: „a lakáspiac nagy kihívása, hogy nem feltétlenül ott van nagyobb kínálat, ahol szükség van rá. Budapesten és az ipari beruházások otthonául is szolgáló egyetemvárosokban a lakásárak dinamikus tempóban emelkednek. Ezeken a helyszíneken ráadásul a kiadó lakások is hiánycikké váltak, így az eladási céllal megépülő lakások mellett a bérlakásoknak és a kollégiumfejlesztéseknek is komoly szerep juthat a tőkeprogramban.”

Nyitókép: Pixabay