Mutatjuk a magyar lakáspiac idei legdrágább és legolcsóbb ingatlanjait!
Nyitókép: Shutterstock
Gyűjtést készített a Világgazdaság a lakáspiaci legek kínálatából az ingatlan.com alapján. Ebből kiderült, hogy a legdrágábban hirdetett lakás egy igazán frekventált helyen,
a pesti Duna-parton keresi új tulajdonosát 2,13 milliárd forintért.
A Március 15. téri lakást hónapok óta próbálják eladni 9,3 millió forintos négyzetméteráron.
A portál emlékeztet: egymilliárd forint körüli lakás árra volt már példa a sikeres idei tranzakciók között, nem is egy. Például egy 2019-ben épült 105 négyzetméteres 3,5 szobás budapesti lakást adott el a tulajdonosa 990 millió forintért.
A Világgazdaság elárulja, hogy a magyar lakáspiac csúcsán idén egy igazán méretes ingatlan, az acsai kastély állhat, amely az idén 5 milliárd forintért szerepelt a kínálatban,
de már gazdára talált, talán annak köszönhetően is, hogy sokszor szerepelt a hírekben.
A gazdasági portál megemlíti még Lagzi Lajcsi mocsai kastélyát is, amely hosszan és visszatérően szerepelt a kínálatban, de egyelőre nem lehet tudni, hogy mi lett vele.
„A sokmilliárdos kastély árakban jellemzően benne vannak a bútorok és a különböző egyéb berendezési tárgyak is, ezt mindig feltüntetik a hirdetésben” – fogalmazott a lapnak Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, hozzátéve, hogy a speciális berendezéssel ugyanis később az eladó rendszerint nem tud mit kezdeni, a vevőnek is jobban megéri megvenni, hacsak nincs nagyon más elképzelése a hasznosításról, vagy az ízlése nem kíván mást.
Balogh László felhívja ugyanakkor a figyelmet,
hogy a több milliárdos vételár nem feltétlenül jelent beköltözhető állapotot.
Mindössze 800 ezer forintot kért előző tulajdonosa azért a 60 négyzetméteres családi házért, amit a Somogy vármegyei Istvándiban hirdettek csaknem egy évig. Szintén a legolcsóbban elkelt házak közé tartozik az a Békés vármegyei kétszobás, 50 négyzetméteres ikerház, aminek egyik felét 1,2 millió forintért vásárolta meg valaki Mezőhegyesen – jegyzi meg a Világgazdaság.
A gazdasági portál kifejti,
hogy sok problémás ingatlan van, tipikusan a legalacsonyabb árkategóriában.
Az idén legalacsonyabb áron elkelt lakás egy 23 négyzetméteres XVIII. kerületi felújítandó ingatlan volt, ami 14,9 millió forintos irányáron került ki az aktív hirdetések közül. A minimálár toplistát 2024-ben egy V. kerületi, a Múzeum körúton egyéb helyiségként bejegyzett, mindössze 6 négyzetméteres ingatlan vezeti, amely 7 millió forintért kelt el.
A Világgazdaság megjegyzi, hogy vannak azért gyanúsan jónak tűnő vételek is, ilyen például a 31 négyzetméteres Orczy-negyedben lévő egyszobás galériás lakás 7,9 millióért. A kedvező árat a haszonélvező életkora magyarázza, aki egy 40 éves nő.
A legkisebb szereplő egy Ferenc körúti 6 négyzetméteres felújított félemeleti minilakás, ami osztatlan közös tulajdonban van, de ügyvédi megosztási szerződéssel 12,9 millió forintért megvásárolható.
Ma már 30 millió forint alatt elvétve lehet lakásként értelmezhető méretű, nem félszobányi mini lakást, vagy átminősíthető egyéb helyiséget találni a piacon”
– mondta el a portálnak Balogh László, aki szerint talán a legkedvezőbb ilyen ajánlat most egy 35 négyzetméteres jó állapotú, 2 szobás lakás a XX. kerületben 27,5 millió forintért.
Az Ellenpont felhívta arra a figyelmet, hogy bár Forsthoffer Ágnes azt sérelmezte, hogy az egyik utcaképen nem a szülei háza látható, kiderült, hogy az ingatlan a földhivatali dokumentumok szerint éppen mellette helyezkedik el.
Az Otthon Start Program bejelentése óta országos szinten a támogatott hitel feltételeinek megfelelő eladó használt lakások és házak négyzetméterárainak középértéke 1 százalékkal csökkent.
A botrányos incidensre a közösségi oldalán reagált a miniszterelnök.
Dr. Nagy Zoltán ügyvéd szerint a jobbik eset, hogy a bank észrevesz valamilyen „okoskodást”, és nem ad hitelt, de egy törvénytelenségnek akár büntetőjogi következményei is lehetnek. Interjúnk.
Karol Nawrocki kipaterolta a szobájából az EU-zászlót.
Az ukrán háztartások évről évre jóval többet fizethetnek.
Felbuggyant a panaszáradat.
A világbajnok kapus gyerekként rajongott a magyar támadóért.
