Többmilliárdos Duna parti lakástól a pár százezer forintos házig – 2024 legjei a hazai ingatlanpiacon

Nyitókép: Shutterstock 

Gyűjtést készített a Világgazdaság a lakáspiaci legek kínálatából az ingatlan.com alapján. Ebből kiderült, hogy a legdrágábban hirdetett lakás egy igazán frekventált helyen, 

A Március 15. téri lakást hónapok óta próbálják eladni 9,3 millió forintos négyzetméteráron. 

A portál emlékeztet: egymilliárd forint körüli lakás árra volt már példa a sikeres idei tranzakciók között, nem is egy. Például egy 2019-ben épült 105 négyzetméteres 3,5 szobás budapesti lakást adott el a tulajdonosa 990 millió forintért.

Kastélyok a listán

A Világgazdaság elárulja, hogy a magyar lakáspiac csúcsán idén egy igazán méretes ingatlan, az acsai kastély állhat, amely az idén 5 milliárd forintért szerepelt a kínálatban, 

A gazdasági portál megemlíti még Lagzi Lajcsi mocsai kastélyát is, amely hosszan és visszatérően szerepelt a kínálatban, de egyelőre nem lehet tudni, hogy mi lett vele.

„A sokmilliárdos kastély árakban jellemzően benne vannak a bútorok és a különböző egyéb berendezési tárgyak is, ezt mindig feltüntetik a hirdetésben”  – fogalmazott a lapnak Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, hozzátéve, hogy a speciális berendezéssel ugyanis később az eladó rendszerint nem tud mit kezdeni, a vevőnek is jobban megéri megvenni, hacsak nincs nagyon más elképzelése a hasznosításról, vagy az ízlése nem kíván mást.

Balogh László felhívja ugyanakkor a figyelmet, 

És akkor lássuk a legolcsóbbakat

Mindössze 800 ezer forintot kért előző tulajdonosa azért a 60 négyzetméteres családi házért, amit a Somogy vármegyei Istvándiban hirdettek csaknem egy évig. Szintén a legolcsóbban elkelt házak közé tartozik az a Békés vármegyei kétszobás, 50 négyzetméteres ikerház, aminek egyik felét 1,2 millió forintért vásárolta meg valaki Mezőhegyesen – jegyzi meg a Világgazdaság.

A gazdasági portál kifejti, 

Az idén legalacsonyabb áron elkelt lakás egy 23 négyzetméteres XVIII. kerületi felújítandó ingatlan volt, ami 14,9 millió forintos irányáron került ki az aktív hirdetések közül. A minimálár toplistát 2024-ben egy V. kerületi, a Múzeum körúton egyéb helyiségként bejegyzett, mindössze 6 négyzetméteres ingatlan vezeti, amely 7 millió forintért kelt el.

Becsapós: haszonélvezeti jog

A Világgazdaság megjegyzi, hogy vannak azért gyanúsan jónak tűnő vételek is, ilyen például a 31 négyzetméteres Orczy-negyedben lévő egyszobás galériás lakás 7,9 millióért. A kedvező árat a haszonélvező életkora magyarázza, aki egy 40 éves nő.

A legkisebb szereplő egy Ferenc körúti 6 négyzetméteres felújított félemeleti minilakás, ami osztatlan közös tulajdonban van, de ügyvédi megosztási szerződéssel 12,9 millió forintért megvásárolható.

– mondta el a portálnak Balogh László, aki szerint talán a legkedvezőbb ilyen ajánlat most egy 35 négyzetméteres jó állapotú, 2 szobás lakás a XX. kerületben 27,5 millió forintért.