„Öt év alatt sem csináltak semmit” – megelégelték Karácsonyék tétlenségét a budapestiek és a kormány is
A Fidesz fővárosi frakcióvezetője a nemzetgazdasági miniszterhez fordult a budapesti lakhatási válság enyhítéséért.
Ft
Ft
9°C
6°C
Mindent felforgat az Airbnb-szabályozás Budapesten: elkezdtek csökkenni a lakásárak
2024. október 20. 08:57
A terézvárosi népszavazás és a közelgő szigorítások már most komoly hatással vannak a kerület lakáspiacára.
2024. október 20. 08:57
Nyitókép: Florian Gaertner / AFP
Az Airbnb szabályozása és a lakásárak alakulása Budapesten egyre feszültebbé válik. A fővárosban kialakult lakhatási probléma miatt a Nemzetgazdasági Minisztérium kénytelen volt felülvizsgálni az Airbnb-re vonatkozó szabályokat, ám ezek az intézkedések egyelőre kizárólag Budapestet érintik.
A vita különösen felerősödött, miután 26 turisztikai lobbiszervezet közös állásfoglalást adott ki a rövid távú lakáskiadás teljes betiltása ellen.
Az ügy középpontjába Terézváros került, ahol szeptemberben népszavazást tartottak az Airbnb betiltásáról. Bár a szavazásra jogosultak mindössze 20 százaléka voksolt, közülük 54 százalék támogatta a tiltást. Soproni Tamás, a kerület momentumos polgármestere bejelentette, hogy 2026-tól vezetik be a tilalmat, így a tulajdonosoknak két évük lesz alkalmazkodni a változásokhoz.
A népszavazás eredményhirdetése után Szentkirályi Alexandra, a fővárosi Fidesz elnöke országos szabályozás kidolgozását javasolta. Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter megerősítette, hogy
minden eddiginél szigorúbb szabályozást terveznek, és bejelentette, hogy a fővárosi Airbnb-kre kétéves moratóriumot vezetnek be, amely alatt nem adnak ki új engedélyeket.
Emellett drasztikus, akár négyszeres-ötszörös adóemelést is kilátásba helyeztek. Ez azonban nem jelenti a működés betiltását, így az intézkedés leginkább az adóbevételek növekedését szolgálja.
Ezt is ajánljuk a témában
Az Airbnb-hatás már érezhető Terézváros ingatlanpiacán.
A Népszava arról számolt be, hogy az ingatlan.com adatai szerint a 50 négyzetméternél kisebb lakások négyzetméterárai 5 százalékkal csökkentek, és az eladó lakások száma 50 százalékkal nőtt.
A VI. kerületben található 2700 Airbnb-lakás a teljes lakásállomány 8-9 százalékát teszi ki, miközben Budapest egészére vetítve ez az arány mindössze 1,5 százalék.
Szakértők szerint az ingatlantulajdonosok két lehetőség előtt állnak: vagy eladják a lakásaikat, vagy hosszú távú bérbeadásra állnak át.
Ez a tendencia visszafoghatja az ingatlanpiac áremelkedési ütemét, ami akár a jövőbeli drágulásokat is mérsékelheti. A folyamat hatása túlmutathat Terézvároson, és a főváros más részeire is kihatással lehet.
Ezt is ajánljuk a témában
Idegen tollakkal ékeskedik Karácsony: próbálja elvenni a showt
Igyekszik a lakhatást javító intézkedéseket a saját érdemeként feltüntetni a polgármester. Szalai Piroska írása.
A piacra ugyanakkor más tényezők is befolyással vannak. A magyar állampapírok hozamai jelentős tőkét vonzanak az ingatlanpiacra, különösen a belvárosi ingatlanok iránt növekszik az érdeklődés. Ez az Airbnb-szabályozás hatásait is ellensúlyozhatja, újabb áremelkedést idézve elő.
Bár a terézvárosi Airbnb-k körül nagy a bizonytalanság, és még nincs végleges helyi rendelet, a szakértők szerint a főváros turisztikai kínálata elég széles és változatos ahhoz, hogy alternatívát kínáljon az Airbnb-re vágyó turistáknak.
Az Airbnb-tulajdonosok azonban aggódnak a jövőbeni feltételek miatt, különösen azok, akik hitelből vásárolták ingatlanjaikat. A konkrét szabályok hiányában nem tudják, hogy a jövőbeni adó- és jogi környezetben képesek lesznek-e fenntartani vállalkozásaikat.
Ezt is ajánljuk a témában
Városházán innen és túl – ez vár Budapestre a következő években
Az iCon-intelligent economy Gazdaságpolitikai Konferenciát szervezett, melynek középpontjában Budapest jelene és jövője állt.
Elképesztő: józan résztvevőkre költene milliókat a hetente csőddel riogató budapesti városvezetés
A terv totálisan ellentmond a Magyarországon hatályos törvényeknek.
Jön a havazás: Karácsony előre figyelmeztet a káoszra
A főpolgármester arra kéri az autósokat, inkább tömegközlekedéssel menjenek pénteken.
Lázár János: Magyarország kormánya a legnagyobb alföldi vasútépítési fejlesztésre készül
A Fidesz az egyetlen olyan politikai közösség, amely az Alföld fejlesztését fontosnak tartotta az elmúlt harminc évben – mutatott rá a miniszter.
Sajnos nem vicc: drogszobákat alakítanának ki Karácsonyék a szórakozóhelyeken (Videó)
Szentkirályi Alexandra bemutatta Budapest ötéves „drogstratégiájának” egyes részleteit.
Na, akkor mégsem fideszes jelölt a Vitézy
Karácsony Gergely és a 99 Mozgalom sose állna össze a Rogánnal.
Véget vetne a kormány a lakhatási válságnak
Belföld
Egyre súlyosabb nehézségekkel küzdenek azok, akik ingatlant szeretnének vásárolni vagy bérelni. Elsősorban Budapesten, de már a megyei jogú városok többségében is tarthatatlanná vált a helyzet a magas árak miatt, ezért a kormány a lakhatást elősegítendő tíz pontból álló csomagot dolgozott ki.
Netanjahu: Nincs igazságosabb Izrael Gázában vívott háborújánál
Külföld
„Semmilyen Izrael-ellenes döntés nem akadályozza meg Izraelt abban, hogy megvédje állampolgárait” – tette hozzá a kormányfő hivatala.
A Tisza Párt EP-képviselője ismét Magyarországot támadta Brüsszelben (VIDEÓ)
Deutsch Tamás kemény választ adott Lakos Eszternek az Európai Parlamentben.
Összesen 150 komment
A kommentek nem szerkesztett tartalmak, tartalmuk a szerzőjük álláspontját tükrözi. Mielőtt hozzászólna, kérjük, olvassa el a kommentszabályzatot.
Sorrend:
MerivaD
2024. október 20. 17:48
Patkányfészket, büdös, élhetetlen, elkerülendő gyanús kötnyezetet csinált az Airbnb a környék lakásaiból. A jóérzésű emberek menekülnek a kerületből. Szigorítvs, fellazíthatalanul véglegesíteni kell a betiltást, mielőtt beindul a rendelet fellazítása.
SzkeptiKUSS
2024. október 20. 16:15
Tudom, mindenki sokallja az albérletárakat, még én is, mert van a családban érintett.
...de tessék számolni, ha van airbnb, ha nincs, akkor is rohadtul drága lett az építkezés és sokba fáj egy lakás /mérettől függetlenül/ megvétele.
Hány évig kell kiadni, hogy valaha megtérüljön?-arról nem is beszélve, hogy kb 15-20 évenként egy elég fájdalmas felújítást el kell végezni rajta.
Szóval inkább a lepusztult lakások megvétele és minimalista felújítása utáni kiadás térül meg albérletbe kiadva.
Airbnb, ha jó helyen van, ott hozhat pénzt.
Zsolt75
2024. október 20. 15:39
"éjszakánként 40-50.000 forintért adta ki a lakását"
A belvárosban simán találni 60-80 ezerért (2 fő 2 éjszaka) 4 csillagos szállodát.
Gyanítom, nem az ár vonzza az rbnb-zőket...
trokadero
2024. október 20. 15:00
A helyére kerülnek a lakásárak a "hétben".Aki látja a környék lakóit ,futva menekül ,ezerszer meggondolva ,hogy ott vegyen lakást.
Ordenáré, trágár stílusban beszél Magyar Péter az emberekkel
origo.hu
Már felsorakoztak a NATO-katonák a finn-orosz határnál
mandiner.hu
21 éve tűnt el a győri fiú: Till Tamás után Juda Kristófot is megtalálják?
borsonline.hu
Magyar Péter: Ennek k…rva nagy következményei lesznek, ebből elég volt
hirtv.hu
Visszahívja népszerű termékét a Lidl: réz lehet benne
ripost.hu
Orosz légicsapás ukrán célpontok ellen: Drámai fordulat a határnál
magyarnemzet.hu
Titkos dokumentumok bizonyítják: Európa a harmadik világháborúra készül
mandiner.hu
Ezért az almáért vannak most megőrülve a magyarok, nagyon lédús, zamatos és ropogós
mindmegette.hu
Szoboszlaival kapcsolatban egy emberként követelnek valamit a Liverpool szurkolói
mandiner.hu
Oroszország figyelmét is felkeltette: Magyarország légvédelmi rendszereket telepít az ukrán határhoz
mandiner.hu
Döntött Putyin: az Egyesült Államok erőfeszítései kudarcot vallottak
mandiner.hu
Brüsszelben és Bécsben is felkapták a fejüket: fontos versenyt nyert meg Budapest
mandiner.hu
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.