„Öt év alatt sem csináltak semmit” – megelégelték Karácsonyék tétlenségét a budapestiek és a kormány is
A Fidesz fővárosi frakcióvezetője a nemzetgazdasági miniszterhez fordult a budapesti lakhatási válság enyhítéséért.
Ft
Ft
5°C
0°C
Akták
AKTA
Háború Ukrajnában AKTA
Választás 2024 AKTA
Háború Izraelben AKTA
Lengyel választás AKTA
Egymillió Találkozás Napja AKTA
Foci Eb 2024 AKTA
Olimpia 2024 AKTA
Amerikai elnökválasztás 2024 AKTA
Árvíz 2024 AKTA
Magyar Péter botrányai Előfizetés
12. 13.
péntek
Mindent felforgat az Airbnb-szabályozás Budapesten: elkezdtek csökkenni a lakásárak
2024. október 20. 08:57
A terézvárosi népszavazás és a közelgő szigorítások már most komoly hatással vannak a kerület lakáspiacára.
2024. október 20. 08:57
Nyitókép: Florian Gaertner / AFP
Az Airbnb szabályozása és a lakásárak alakulása Budapesten egyre feszültebbé válik. A fővárosban kialakult lakhatási probléma miatt a Nemzetgazdasági Minisztérium kénytelen volt felülvizsgálni az Airbnb-re vonatkozó szabályokat, ám ezek az intézkedések egyelőre kizárólag Budapestet érintik.
A vita különösen felerősödött, miután 26 turisztikai lobbiszervezet közös állásfoglalást adott ki a rövid távú lakáskiadás teljes betiltása ellen.
Az ügy középpontjába Terézváros került, ahol szeptemberben népszavazást tartottak az Airbnb betiltásáról. Bár a szavazásra jogosultak mindössze 20 százaléka voksolt, közülük 54 százalék támogatta a tiltást. Soproni Tamás, a kerület momentumos polgármestere bejelentette, hogy 2026-tól vezetik be a tilalmat, így a tulajdonosoknak két évük lesz alkalmazkodni a változásokhoz.
A népszavazás eredményhirdetése után Szentkirályi Alexandra, a fővárosi Fidesz elnöke országos szabályozás kidolgozását javasolta. Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter megerősítette, hogy
minden eddiginél szigorúbb szabályozást terveznek, és bejelentette, hogy a fővárosi Airbnb-kre kétéves moratóriumot vezetnek be, amely alatt nem adnak ki új engedélyeket.
Emellett drasztikus, akár négyszeres-ötszörös adóemelést is kilátásba helyeztek. Ez azonban nem jelenti a működés betiltását, így az intézkedés leginkább az adóbevételek növekedését szolgálja.
Ezt is ajánljuk a témában
Az Airbnb-hatás már érezhető Terézváros ingatlanpiacán.
A Népszava arról számolt be, hogy az ingatlan.com adatai szerint a 50 négyzetméternél kisebb lakások négyzetméterárai 5 százalékkal csökkentek, és az eladó lakások száma 50 százalékkal nőtt.
A VI. kerületben található 2700 Airbnb-lakás a teljes lakásállomány 8-9 százalékát teszi ki, miközben Budapest egészére vetítve ez az arány mindössze 1,5 százalék.
Szakértők szerint az ingatlantulajdonosok két lehetőség előtt állnak: vagy eladják a lakásaikat, vagy hosszú távú bérbeadásra állnak át.
Ez a tendencia visszafoghatja az ingatlanpiac áremelkedési ütemét, ami akár a jövőbeli drágulásokat is mérsékelheti. A folyamat hatása túlmutathat Terézvároson, és a főváros más részeire is kihatással lehet.
Ezt is ajánljuk a témában
Idegen tollakkal ékeskedik Karácsony: próbálja elvenni a showt
Igyekszik a lakhatást javító intézkedéseket a saját érdemeként feltüntetni a polgármester. Szalai Piroska írása.
A piacra ugyanakkor más tényezők is befolyással vannak. A magyar állampapírok hozamai jelentős tőkét vonzanak az ingatlanpiacra, különösen a belvárosi ingatlanok iránt növekszik az érdeklődés. Ez az Airbnb-szabályozás hatásait is ellensúlyozhatja, újabb áremelkedést idézve elő.
Bár a terézvárosi Airbnb-k körül nagy a bizonytalanság, és még nincs végleges helyi rendelet, a szakértők szerint a főváros turisztikai kínálata elég széles és változatos ahhoz, hogy alternatívát kínáljon az Airbnb-re vágyó turistáknak.
Az Airbnb-tulajdonosok azonban aggódnak a jövőbeni feltételek miatt, különösen azok, akik hitelből vásárolták ingatlanjaikat. A konkrét szabályok hiányában nem tudják, hogy a jövőbeni adó- és jogi környezetben képesek lesznek-e fenntartani vállalkozásaikat.
Ezt is ajánljuk a témában
Városházán innen és túl – ez vár Budapestre a következő években
Az iCon-intelligent economy Gazdaságpolitikai Konferenciát szervezett, melynek középpontjában Budapest jelene és jövője állt.
Itt vannak a számok: így működik a rezsicsökkentés
Bár a rendszert több kritika éri, a számok nem hazudnak,: az áram- és a gázrezsi egy friss felmérés szerint is Magyarországon a legalacsonyabb az Európai Unión belül.
„Magyarország célkeresztet rajzolt fel magára” – mutatott rá Schiffer András a Polgári Magyarországért Alapítvány XIV. Emberi Jogi Konferenciáján
Az ügyvéd szerint az Európai Unióhoz való csatlakozáskor Magyarország nem tudta felmérni, pontosan milyen szervezethez csatlakozik. Tudósításunk.
Orbán Ráhel: A budapesti repülőtér visszavásárlásnak előnyei 2026-27-ben válnak majd markánsan érezhetővé
A 2024-es év eredményeire való visszatekintés mellett hazai trendekről, illetve a longevity turizmusról beszélt Orbán Ráhel, a BDPST Koncept alapítója.
Hiába nyerik az aranyérmeket, az orosz úszók a budapesti vb-n is kirekesztettek! (VIDEÓ)
Sport
Nincs himnusz, nem nyilatkozhatnak, be sem tehetik a lábukat a vegyes zónába...
Karácsony megkezdte a riogatást: az étkeztetés leállításával fenyeget (VIDEÓ)
Belföld
Komoly szankciókat helyezett kilátásba a főpolgármester, amennyiben a főváros teljesíti kötelezettségét.
Nincs kegyelem: mostantól egyetlen nagy orosz költő nevét sem viselheti utca Kijevben
Átnevezték az orosz költőkről elnevezett utcákat az ukrán fővárosban.
Összesen 150 komment
A kommentek nem szerkesztett tartalmak, tartalmuk a szerzőjük álláspontját tükrözi. Mielőtt hozzászólna, kérjük, olvassa el a kommentszabályzatot.
Sorrend:
MerivaD
2024. október 20. 17:48
Patkányfészket, büdös, élhetetlen, elkerülendő gyanús kötnyezetet csinált az Airbnb a környék lakásaiból. A jóérzésű emberek menekülnek a kerületből. Szigorítvs, fellazíthatalanul véglegesíteni kell a betiltást, mielőtt beindul a rendelet fellazítása.
SzkeptiKUSS
2024. október 20. 16:15
Tudom, mindenki sokallja az albérletárakat, még én is, mert van a családban érintett.
...de tessék számolni, ha van airbnb, ha nincs, akkor is rohadtul drága lett az építkezés és sokba fáj egy lakás /mérettől függetlenül/ megvétele.
Hány évig kell kiadni, hogy valaha megtérüljön?-arról nem is beszélve, hogy kb 15-20 évenként egy elég fájdalmas felújítást el kell végezni rajta.
Szóval inkább a lepusztult lakások megvétele és minimalista felújítása utáni kiadás térül meg albérletbe kiadva.
Airbnb, ha jó helyen van, ott hozhat pénzt.
Zsolt75
2024. október 20. 15:39
"éjszakánként 40-50.000 forintért adta ki a lakását"
A belvárosban simán találni 60-80 ezerért (2 fő 2 éjszaka) 4 csillagos szállodát.
Gyanítom, nem az ár vonzza az rbnb-zőket...
trokadero
2024. október 20. 15:00
A helyére kerülnek a lakásárak a "hétben".Aki látja a környék lakóit ,futva menekül ,ezerszer meggondolva ,hogy ott vegyen lakást.
Mennyivel nő jövőre a minimálbér?
origo.hu
Hivatalos: mutatjuk, mikor jelenik meg, és hogyan néz ki az új 15000 forintos (FOTÓ)
mandiner.hu
Ezzel az 5 szuper tippel 5 fokkal melegebb lehet a lakásod télen - spórolás felsőfokon!
borsonline.hu
Új, 28 férőhelyes bölcsődét adtak át a Borsod-Abaúj-zemplén vármegyei Szikszón + videó
hirtv.hu
"Legalább tudjuk, mi történt vele" - Hadi Róbert holttestére közel egy év után bukkantak rá
ripost.hu
Már készül az új megbízásokra a Magyar Vagon
vg.hu
Trump meghívta beiktatására a kínai elnököt, megjött a válasz
mandiner.hu
A magyar válogatott ellenfeleket kap a 2026-os világbajnoki selejtezőn
nemzetisport.hu
Toporzékol Zelenszkij: már azt is megmondaná, mit tehet Orbán Viktor
mandiner.hu
Szíria új vezére hazahívta a szír menekülteket
mandiner.hu
Bekeríthetik az ukrán hadsereg csapatait Donyeckben
mandiner.hu
Verhofstadt árulónak nevezte Orbán Viktort – cserébe miszlikbe szedték a kommentelők
mandiner.hu
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.