„Öt év alatt sem csináltak semmit” – megelégelték Karácsonyék tétlenségét a budapestiek és a kormány is
A Fidesz fővárosi frakcióvezetője a nemzetgazdasági miniszterhez fordult a budapesti lakhatási válság enyhítéséért.
Ft
Ft
15°C
5°C
Mindent felforgat az Airbnb-szabályozás Budapesten: elkezdtek csökkenni a lakásárak
2024. október 20. 08:57
A terézvárosi népszavazás és a közelgő szigorítások már most komoly hatással vannak a kerület lakáspiacára.
2024. október 20. 08:57
Nyitókép: Florian Gaertner / AFP
Az Airbnb szabályozása és a lakásárak alakulása Budapesten egyre feszültebbé válik. A fővárosban kialakult lakhatási probléma miatt a Nemzetgazdasági Minisztérium kénytelen volt felülvizsgálni az Airbnb-re vonatkozó szabályokat, ám ezek az intézkedések egyelőre kizárólag Budapestet érintik.
A vita különösen felerősödött, miután 26 turisztikai lobbiszervezet közös állásfoglalást adott ki a rövid távú lakáskiadás teljes betiltása ellen.
Az ügy középpontjába Terézváros került, ahol szeptemberben népszavazást tartottak az Airbnb betiltásáról. Bár a szavazásra jogosultak mindössze 20 százaléka voksolt, közülük 54 százalék támogatta a tiltást. Soproni Tamás, a kerület momentumos polgármestere bejelentette, hogy 2026-tól vezetik be a tilalmat, így a tulajdonosoknak két évük lesz alkalmazkodni a változásokhoz.
A népszavazás eredményhirdetése után Szentkirályi Alexandra, a fővárosi Fidesz elnöke országos szabályozás kidolgozását javasolta. Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter megerősítette, hogy
minden eddiginél szigorúbb szabályozást terveznek, és bejelentette, hogy a fővárosi Airbnb-kre kétéves moratóriumot vezetnek be, amely alatt nem adnak ki új engedélyeket.
Emellett drasztikus, akár négyszeres-ötszörös adóemelést is kilátásba helyeztek. Ez azonban nem jelenti a működés betiltását, így az intézkedés leginkább az adóbevételek növekedését szolgálja.
Ezt is ajánljuk a témában
Az Airbnb-hatás már érezhető Terézváros ingatlanpiacán.
A Népszava arról számolt be, hogy az ingatlan.com adatai szerint a 50 négyzetméternél kisebb lakások négyzetméterárai 5 százalékkal csökkentek, és az eladó lakások száma 50 százalékkal nőtt.
A VI. kerületben található 2700 Airbnb-lakás a teljes lakásállomány 8-9 százalékát teszi ki, miközben Budapest egészére vetítve ez az arány mindössze 1,5 százalék.
Szakértők szerint az ingatlantulajdonosok két lehetőség előtt állnak: vagy eladják a lakásaikat, vagy hosszú távú bérbeadásra állnak át.
Ez a tendencia visszafoghatja az ingatlanpiac áremelkedési ütemét, ami akár a jövőbeli drágulásokat is mérsékelheti. A folyamat hatása túlmutathat Terézvároson, és a főváros más részeire is kihatással lehet.
Ezt is ajánljuk a témában
Idegen tollakkal ékeskedik Karácsony: próbálja elvenni a showt
Igyekszik a lakhatást javító intézkedéseket a saját érdemeként feltüntetni a polgármester. Szalai Piroska írása.
A piacra ugyanakkor más tényezők is befolyással vannak. A magyar állampapírok hozamai jelentős tőkét vonzanak az ingatlanpiacra, különösen a belvárosi ingatlanok iránt növekszik az érdeklődés. Ez az Airbnb-szabályozás hatásait is ellensúlyozhatja, újabb áremelkedést idézve elő.
Bár a terézvárosi Airbnb-k körül nagy a bizonytalanság, és még nincs végleges helyi rendelet, a szakértők szerint a főváros turisztikai kínálata elég széles és változatos ahhoz, hogy alternatívát kínáljon az Airbnb-re vágyó turistáknak.
Az Airbnb-tulajdonosok azonban aggódnak a jövőbeni feltételek miatt, különösen azok, akik hitelből vásárolták ingatlanjaikat. A konkrét szabályok hiányában nem tudják, hogy a jövőbeni adó- és jogi környezetben képesek lesznek-e fenntartani vállalkozásaikat.
Ezt is ajánljuk a témában
Városházán innen és túl – ez vár Budapestre a következő években
Az iCon-intelligent economy Gazdaságpolitikai Konferenciát szervezett, melynek középpontjában Budapest jelene és jövője állt.
„Budapest egy olyan egyedülálló főváros, amely mindenkinek más arcát mutatja” – Orbán Ráhel a Mandinernek
Miért vonzó a turisták szemében Budapest? Miben kellene erősödnie a fővárosnak ahhoz, még előkelőbb helyen lehessen a turisztikai desztinációk sorában? Többek között erről kérdeztük a BDPST Koncept vezetőjét, Orbán Ráhelt. Interjúnk.
Kellemetlen meglepetés érte az utasokat: Podgorica helyett Tiranában landolt a Wizz Air járata
Az utasokat nem tájékoztatták az útirány változásának okáról.
Városházán innen és túl – ez vár Budapestre a következő években
Az iCon-intelligent economy Gazdaságpolitikai Konferenciát szervezett, melynek középpontjában Budapest jelene és jövője állt.
Petíciózni kezdtek a taxisok, majd gyorsan egymásnak is estek
“Egy olyan petícióra aláírást gyűjteni - ami eleve törvénytelen - véleményem szerint komoly felelőtlenség” – üzente az egyik taxis szervezet vezetője a másiknak.
Pénzszivattyú Budapesten: összefügghetnek az elmúlt időszak korrupciós botrányai
Belföld
A Magyar Nemzet összeállítása szerint a szálak milliárdokat felhalmozó, baloldali kerületekkel kapcsolatban álló bűnszervezetekhez, illetve befolyásos ellenzéki politikusokhoz vezetnek.
Ha valaki azt gondolja, hogy a 0.8 százalékos LMP attól fog megszűnni, hogy már az utolsó ember is kilép, az téved
Az LMP akkor fog megszűnni, ha több más ellenzéki párthoz hasonlóan valami érthetetlen tévedésbe esik.
Donald Trump Jr: Hazánk nem tud túlélni még négy évet ebből a woke szemétből!
Külföld
Donald Trump fiának lévő bejegyzésében az látható, hogy a Wayne Állami Egyetemi hallgatóinak elnöke beszédet mond Kamala Harris kampányeseményén.
„A jóllét és a megelégedettség érzése nem jön magától, meg kell keresni” – pszichiáter a Mandinernek
Valóban sírva vigadó nép a magyar? Miként maradhatunk a felszínen a multikrízis időszakában? Mit tehetünk a hétköznapokban annak érdekében, hogy mentálisan is jól legyünk? Szakértőt kérdeztünk!
Összesen 103 komment
A kommentek nem szerkesztett tartalmak, tartalmuk a szerzőjük álláspontját tükrözi. Mielőtt hozzászólna, kérjük, olvassa el a kommentszabályzatot.
Sorrend:
MerivaD
2024. október 20. 17:48
Patkányfészket, büdös, élhetetlen, elkerülendő gyanús kötnyezetet csinált az Airbnb a környék lakásaiból. A jóérzésű emberek menekülnek a kerületből. Szigorítvs, fellazíthatalanul véglegesíteni kell a betiltást, mielőtt beindul a rendelet fellazítása.
sexykitty-5000118
2024. október 20. 17:20
🍓 ️ Értékeld a szexi puncimat 👉 𝐖𝐖𝐖.𝐗𝟏𝟖.𝐅𝐔𝐍
SzkeptiKUSS
2024. október 20. 16:15
Tudom, mindenki sokallja az albérletárakat, még én is, mert van a családban érintett.
...de tessék számolni, ha van airbnb, ha nincs, akkor is rohadtul drága lett az építkezés és sokba fáj egy lakás /mérettől függetlenül/ megvétele.
Hány évig kell kiadni, hogy valaha megtérüljön?-arról nem is beszélve, hogy kb 15-20 évenként egy elég fájdalmas felújítást el kell végezni rajta.
Szóval inkább a lepusztult lakások megvétele és minimalista felújítása utáni kiadás térül meg albérletbe kiadva.
Airbnb, ha jó helyen van, ott hozhat pénzt.
Zsolt75
2024. október 20. 15:39
"éjszakánként 40-50.000 forintért adta ki a lakását"
A belvárosban simán találni 60-80 ezerért (2 fő 2 éjszaka) 4 csillagos szállodát.
Gyanítom, nem az ár vonzza az rbnb-zőket...
Megdöbbentő, hogy gyalázkodnak Magyar Péter hívei Potápi Árpád János halálhíre után
origo.hu
Döbbenet: a brit miniszterelnök eltávolítja William Shakespeare portréját a Downing Street 10-ből
mandiner.hu
4 csillagjegy, akiket a szerelem teljesen megváltoztat
borsonline.hu
Megszólalt Orbán Ráhel a turai kastély sorsáról
vg.hu
"Istentelen ronda!" - Keményen nekimentek Tóth Gabinak
ripost.hu
Lángba borult egy társasház ma hajnalban Budapesten
magyarnemzet.hu
Megnyitná a pénzcsapokat Brüsszel, csak Magyarországnak mintegy 10 milliárd euróval tartozik, de van egy kis gond
mandiner.hu
A Veszprém fölényesen nyert a veretlenek rangadóján a férfi kézilabda NB I-ben
nemzetisport.hu
Aláírta Zelenszkij: újabb 1,5 millió férfi retteghet a besorozástól, a külhoni magyarságra is hatással lehet
mandiner.hu
Volodimir Zelenszkijt vicces kedvében találták Brüsszelben: Orbán Viktoron nevetett
mandiner.hu
Ilyen nincs: helikopter menti a hajózó migránsokat a brüsszeli makettparkban
mandiner.hu
Óriási mennyiségű uniós forrás jöhet hazánkba
mandiner.hu
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.