Még az Index derítette ki 2011-ben, hogy Csipak Péter ingatlanos nagyvállalkozó — aki például az V. kerületi Fashion Street-projektet is jegyzi — körbekerített telke 2000 négyzetméterrel nagyobb a telekkönyvben szereplő méretnél, és egy természetvédelmi területbe is belelóg, mely 2010 óta Natura 2000-es védettség alatt áll.
A hvg.hu-n ismertetett vádirat szerint az építkezés során elvégzett nagy volumenű földmunkák, a rézsű kialakítása, a támfalak építése, az erdei talajbolygatás, a fák és aljnövényzet kiirtása, mintegy 2316 négyzetméternyi erdőrészlet engedély nélküli, jogellenes elpusztítása miatt jelentős természetkárosodás következett be.