Lakáspiaci helyzetkép év elején

„Miért nőttek ennyire a lakásárak? Három ok miatt: megdrágult a munkaerő (de még a korábbinál drágábban sem könnyű elegendő, megfelelő szakmai végzettségű és előéletű építőipari munkást találni), s a megnövekedett keresletet az építési telkek és építőanyagok piaca gyorsan le is reagálta (felmentek az árak), miközben az az ingyen pénz (csok), logikájából adódóan, szintén árfelhajtó hatást gyakorolt a piacra.

Amellett azonban, hogy látványos pezsgés indult be, nem feledkezhetünk el a problémákról, kockázatokról sem. Bármilyen látványos is volt az új lakások építését támogató állami ösztönzőrendszer (ne feledjük az átmenetileg öt százalékra csökkentett áfa kínálatserkentő hatását sem, amit szakmai indokok miatt időben ki lehetne bővíteni), de a fővárosban a lakbérek, a használt és az új lakások árai is megugrottak. Így a fiatalok lakhatási lehetősége ugyan könnyebbedett, de korántsem annyira, mint azt korábban vártuk. Vidéken, különösen a falvakban pedig továbbra sincsenek jól érzékelhető kedvező változások. Ahhoz viszont, hogy megállítsuk a szakképzett fiatalok kivándorlását, a jövedelmeket kell rendezni és a lakhatási problémák megoldását kell középpontba állítani. Kétségkívül előre léptünk mindkét területen, de további ösztönzőkre, finomításokra van szükség ahhoz, hogy elmondhassuk: sikerült hosszú távon is biztató tendenciává alakítani a folyamatokat, s elkezdődött a fiataljaink visszaáramlása a fejlődő, számukra is komoly perspektívát nyújtó hazájukba.”