Jelentős mértékben csökkent a forgalom a használt lakóingatlanok piacán az Egyesült Államokban februárban, mivel az ország nagy részében uralkodó hideg időjárás nem kedvezett a kereskedésnek. A következő hónapokban a jelzáloghitel-kamatok és a lakásárak emelkedése visszafoghatja a piacot.
Az amerikai ingatlanforgalmazók szövetsége (NAR) hétfőn közölte, hogy
Elemzők 3,0 százalékos csökkenésre számítottak a januárban mért 0,2 százalékos emelkedés után. Tavaly februárhoz képest 9,1 százalékkal nőtt a tulajdonost cserélő lakások száma. Az eladások februári ütemével számolva egy teljes évben 6 millió 220 ezer lakáseladás lenne. Elemzők 6,49 milliós számot vártak az év második hónapjáról.
Februárban a használt lakások mediánára éves szinten 15,8 százalékkal, 313 ezer dollárra nőtt, és már a 108. egymást követő hónapban mutatott emelkedést éves összevetésben.
Az eladások februári üteme mellett 2,0 hónapba telne értékesíteni az összes vevőre váró használt lakást, amelyek száma éves szinten 29,5 százalékkal, 1 millió 30 ezerre süllyedt. Egészséges egyensúlyt hat-hét hónap jelentene. Az amerikai lakáspiacon a használt ingatlanok adásvétele teszi ki a teljes forgalom nagyjából 90 százalékát.
Az adatokat kommentálva Lawrence Yun, a NAR vezető közgazdásza rámutatott, hogy
Yun a forgalom februári visszaesését alapvetően a szűkös kínálatnak tudja be, mivel az eladásra váró ingatlanok száma történelmi mélypontra süllyedt.
A közgazdász arra számít, hogy idén növekszik a használt lakások piacán a forgalom, mivel az új koronavírus elleni védőoltások tömeges terjesztésének köszönhetően az élet lassan visszatér a normális mederbe. Arra azonban figyelmeztetett, hogy a következő hónapokban mérséklődhet a lendület, ugyanis a lakásárak, valamint a jelzáloghitel-kamatok emelkedése kiszoríthatja a potenciális vásárlók egy részét a piacról.
A 30 éves, hagyományos, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagkamata 2,81 százalékra emelkedett februárban az előző havi 2,74 százalékról. A tavalyi egész évet tekintve 3,11 százalékra rúgott az átlagkamat.
Nemrég még a „politikai pokolban” pörkölte volna a „semlegeseket” a lengyel miniszterelnök, most viszont kellemetlenül közel került Donald Trump beiktatása és így az amerikai segítség elapadása.
Azt hiszem most van az a pillanat, amikor meg lehetne kímélni David Pressmant a Budapestre történő fáradságos visszautazástól.
Nem jártak jól az amerikai ügyészek, akiket a magyar származású baloldali milliárdos pénzelt.
Gyorsan beleálltak a megválasztott amerikai elnökbe.
A Soros-ügyészekbe állt bele a milliárdos.
Az ingatlan.com szakértője, Balogh László az Indexnek mondta el, miért jó az állami albérlet-támogatás.
A hazugság lényege, hogy mire használják ezeket a valós problémákat: keleti orientáció, jogállamlebontás, feudálkapitalista önkény.
