A panellakások az enyhe negatív árkorrekció ellenére is a legjobb befektetésnek számítanak hosszútávon az ingatlanpiacon, az elmúlt 7 évben megháromszorozták értéküket és még mindig az egyik legnépszerűbb ingatlantípus az otthont keresők között a Duna House elemzése szerint.
A társaság közleménye idézi Benedikt Károlyt, a Duna House elemzési vezetőjét, aki elmondta: a panellakások a legkedvezőbb áron vásárolhatók meg a fővárosi ingatlanpiacon, ezért mindig is az egyik legnépszerűbb lakástípus volt. A fiatalok és a családok is sokan keresik az általában kiváló infrastruktúrával ellátott lakótelepeket, amelyek jellegükből adódóan viszonylag könnyen és költséghatékonyan felújíthatók és korszerűsíthetők.
A társaság elemzésében a három legnépszerűbb fővárosi panellakás típusának konkrét árváltozását vizsgálta 2008-tól napjainkig, az 1 vagy 1,5 szobás 35 négyzetméteres kis lakástól, a már nagyobb családoknak is alkalmas 53 négyzetméteres többszobás lakásig. 2008-tól egészen 2013-ig csökkent a panelek ára, majd 2014-től kezdődően indult drasztikus emelkedésnek.
17-30 százalék közötti sávban, amelynek eredményeként 2019-re mind a három méretű lakás közel megháromszorozta értékét.
Az idén egyelőre csak egy negyedévnyi adat áll rendelkezésre, amelynek alapján némi korrekció érzékelhető a panellakások áránál, illetve tavaly az utolsó negyedévében már stagnáltak a lakásárak, sőt Budapesten 2 százalékos csökkenés volt tapasztalható.
Hozzátették, az érett lakáspiacon az áremelkedés üteme várhatóan csökken, néhol akár stagnálásra vagy akár átmeneti korrekcióra is lehet számítani, de biztos, hogy a panellakások hosszú távon továbbra is népszerűek maradnak.
A panellakások négyzetméterárának vizsgálatánál a fővárosban jellemzően 450-650 ezer forint közötti árakkal lehet számolni, az ár azonban nagymértékben függ a lakás elhelyezkedésétől és állapotától. A legtöbb panellakást a legnagyobb lakótelepi övezetekben és a külvárosi részeken lehet találni, de elszórtan a belvároshoz jóval közelebbi területeken, így például a 13. kerület Újlipótvárosi részében is található ilyen típusú lakás, amelyeknek az ára jelenleg a legmagasabb a panelek között.
(MTI)
Legfrissebb gazdasági előrejelzésében az EU végrehajtó szerve kijelentette, hogy az iráni konfliktus az egész kontinensen magasabb inflációt fog eredményezni.
Nem véletlen az sem, hogy mely miniszterek kísérték el a miniszterelnököt első külföldi útjára.
Románia a gazdasági összeomlás szélén táncol, ehhez jött az állami vasút megroppanása.
A tilalom magyarok tízezreinek megélhetését, és a gazdaság stabilitását sodorja veszélybe.
Magyarország érdeke a közös valuta bevezetéséhez szükséges feltételek teljesítése – hangsúlyozta a jegybankelnök.
Nézzük akkor a tényeket.
Forsthoffer Ágnes a társadalom részéről jelentkező „jogos igénnyel” magyarázza.
Meddig árad még a TISZA, milyen hibákat követett el a Fidesz-kormány a kultúrpolitikában?
