Hivatalos: 2026-tól nincs Airbnb Terézvárosban

Nyitókép illusztráció. Fotó: Jakub Porzycki / NurPhoto / Getty Images

Fontos döntést hozott csütörtökön Terézváros képviselő-testülete: 

A VI. kerületi önkormányzat erről közleményt is kiadott, melyben úgy fogalmaztak: 

„Azzal, hogy a képviselő-testület rendeletbe foglalta a terézvárosiak többségi akaratát, Terézváros lett az egyetlen olyan hazai önkormányzat, amely felhatalmazásával élve mert fellépni és intézkedéseket hozni saját lakói és a lakhatási válság csökkentése érdekében a piaci érdekekkel szemben” – olvasható a kommünikében.

A vállalkozásoknak is lesz idejük felkészülni

Soproni Tamás, a kerület polgármestere a testület döntését követően azt mondta, fontosnak tartja, hogy a változtatás csak 2026. január 1-jén lép életbe, 

Emlékeztetett, hogy időközben napvilágot látott a kormány terve is, amely véleménye szerint „inkább látszatintézkedés, mint beígért szigorítás, hiszen nem ad választ az együttélési konfliktusokra, a fekete szálláskiadásra, számos kiskaput rejt, és az adóemelés mértékében sincs semmi visszatartó, ha valaki ismeri a piacban rejlő bevételi lehetőségeket”.

A miniszter bejelentette: kétéves moratóriumot vezetnek be a budapesti Airbnb-kre

Ahogy arról a Mandiner is beszámolt, az Airbnb ügy középpontjába Terézváros került, ahol szeptemberben népszavazást tartottak az Airbnb betiltásáról. 

A népszavazás eredményhirdetése után Szentkirályi Alexandra, a fővárosi Fidesz elnöke országos szabályozás kidolgozását javasolta. Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter megerősítette, hogy minden eddiginél szigorúbb szabályozást terveznek, és bejelentette, hogy 

Emellett drasztikus, akár négyszeres-ötszörös adóemelést is kilátásba helyeztek. Ez azonban nem jelenti a működés betiltását, így az intézkedés leginkább az adóbevételek növekedését szolgálja – húzta alá a tárcavezető.

Két lehetőség áll az ingatlantulajdonosok előtt

Az ingatlan.com adatai szerint – melyet a Népszava is szemlézett – az Airbnb-hatás már érezhető Terézváros ingatlanpiacán. Mint írták, az 50 négyzetméternél kisebb lakások négyzetméterárai 5 százalékkal csökkentek, és az eladó lakások száma 50 százalékkal nőtt.

Szakértők szerint az ingatlantulajdonosok két lehetőség előtt állnak: 

Lehetséges forgatókönyvként azt is felvázolták, hogy ez a tendencia visszafoghatja az ingatlanpiac áremelkedési ütemét, ami akár a jövőbeli drágulásokat is mérsékelheti. A folyamat hatása túlmutathat Terézvároson, és a főváros más részeire is kihatással lehet – derült ki az összeállításból.