Óriási kasza: az ingatlanos elmondta, hogy nyerhetünk a legnagyobbat az Otthon Starttal (VIDEÓ)

2025. augusztus 14. 06:23

Hatalmas kaszálás, bankrablás nélkül.

2025. augusztus 14. 06:23
null

Csorba Dániel ingatlanos – aki nemrég arról értekezett, miben veri Orbán Viktor az Apple-t – , most azt fejtette ki, hogy 

brutálisat lehet kaszálni a 3 százalékos hitellel.

 

Ezt is ajánljuk a témában

Mint kifejti, ez most a legbrutálisabb befektetés az ingatlanpiacon, mivel amint valaki megkapja a 3 százalékos hitelt, egyből ki is adhatja – így pedig befektetésnek is lehet használni az ingatlant, ami megpörgeti az ingatlanpiacot. 

„Ahhoz, hogy megötszörözd a pénzedet, az az 400 százalékos hozamot csinálj, a legegyszerűbb lépés, hogyha veszel 50 millióért egy olyan ingatlant, amibe 10 millió önrészt pakolsz bele, és kétszázezerért ki tudod adni. Elég egy nagy város, vagy akár Budapesten is ezt megejtened” – meséli az ingatlanos. 

A „nagy zsuga” viszont nem itt van, hanem az évi átlagos 6 százalékos ingatlanáremelkedésnél, és annál, hogy 10 millió önköltséggel „benne lehet lenni” egy 50 milliós ingatlanban, ami ötszörös tőkeáttétet jelent. „Szóval vettél egy ingatlant 50 millióért, aminek az ára 10 év múlva 89 milliót ér, azaz 39 millió forinttal tudod több többért eladni, mint amennyiért vásároltad, és neked csak 10 millió forintnyi tőkéd van benne”.

És mi kell ehhez a nagy kaszához? Nagyjából két és félszer annyi kereset, mint amennyi a törlesztő havonta, két évnyi TB jogviszony és az, hogy 10 éven belül nem vásároltál ingatlant – sorolja az ingatlanos.

Ezt is ajánljuk a témában

Nyitókép: Képernyőkép

Összesen 17 komment

A kommentek nem szerkesztett tartalmak, tartalmuk a szerzőjük álláspontját tükrözi. Mielőtt hozzászólna, kérjük, olvassa el a kommentszabályzatot.
Sorrend:
Élő Éva
2025. augusztus 14. 15:31
10 év múlva mi lesz? Ezen bukott el a 2008-as pénzügyi válság is. Koránt sem biztos, sőt valószínű hogy az ingatlan árak nem fognak a jelenlegi mértékbe emelkedni. Többek között azért, mert az elöregedő társadalom nem csak a falvakban hal ki az ingatlanából, és mert sokkal kevesebb az ingatlan piacba belépő fiatal lesz. /Ld. Japán, Dél-Korea/ Ha csak nem számolunk nagy arányú bevándorlással. Tehát könnyen megeshet, akár az USÁ-ban, hogy kevesebbet ér az ingatlan 10 év múlva, mint a felvett hitel. Mégis sokaknak megéri felvenni, ha nem elsősorban lakhatási célú lesz a hitel, javít az életkilátásaikon Illetve azoknak akik foglalkozásszerűen lakáskiadással, turizmussal foglalkoznak, Van egy optimális üres lakás arány, ami állítólag 20 %.
Válasz erre
0
0
Korn
2025. augusztus 14. 10:37
ingatlanosok nélkül is jól meglennénk. Sőt.
Válasz erre
2
0
daermon
2025. augusztus 14. 08:54
Mondjuk 1 kicsit engem arra emlékeztet amikor A ravasz az agy, ... c. filmben felvázolják a Seggrepacsizók bt.-ből kiszedhető nyereséget :D Olyan jól megalapozott és alig bizonytalan...
Válasz erre
1
0
Tria
2025. augusztus 14. 07:48
Ez tipikusan a "vágyvezérelt" okfejtés. Ha minden úgy alakul, ahogy gondolja, akkor is csak egy vagyoneleme lesz 10 év múlva ( jó esetben csak 10 éves futamidőre felvett hitelnél), viszont addig nem lát viszont semmit, mert a törlesztőrészlet elviszi a bejövő bérleti díjat. Ha benne lakik, akkor csak a jogcím ( albérleti díj-törlesztőrészlet) változik a végeredmény ugyanaz. Az pedig, hogy az ő tulajdonának értéke emelkedik, azzal együtt a többi ingatlan is. Inkább arra jó, hogy lesz saját vagy a gyermekének egy ingatlan tulajdona.
Válasz erre
0
0
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!