Orbán Viktor bejelentésére érhet véget az „őrület” a használt lakásoknál

Hatalmas lendületet vehet a hazai ingatlanpiac annak köszönhetően, hogy a kormány visszavezeti az új lakások öt százalékos áfáját jövőre. A piaci szereplők által régóta várt intézkedés nyomán végre érdemben bővülhet a kínálati oldal, 10 éves időtávon akár 100-200 ezer új lakás zúdulhat a piacra. Ez a volumen pedig már alkalmas lehet arra, hogy a használt lakások árazásánál sok esetben megfigyelhető anomáliát háttérbe szorítsa, szerencsés esetben szinte teljes egészében megszüntesse Budapesten – írja elemzésében a Portfolio.

A koronavírus megjelenésekor a fővárosi lakáspiacot már az áremelkedés dinamikájának lassulása, a tranzakciószámok visszaesése és az átlagos értékesítési idők növekedése jellemezte. A járvány első hullámának berobbanásakor, a szigorú korlátozó intézkedések bevezetésekor viszont hiába vizionáltak sokan látványos lakásáreséseket, erre a mai napig nem került sor – írja a Portfolio. Hozzáteszik: ebben természetesen fontos szerepet játszottak a gyorsan meghozott kormányzati intézkedések, a partszélre húzódó eladók, a fedezékbe vonuló vásárlók és az új, vagy jó minőségű használt ingatlanok rendkívül szűkös kínálata. Utóbbiban hozhat érdemi változást Orbán Viktor szerdai bejelentése, amely szerint 2022. december 31-ig megkezdett építkezések esetében öt százalékos lesz a lakásépítések áfája.

Fotó: A LAKÁS 2019 Kiállításon a Millenáris parkban március 29-31. MTVA/Bizományosi: Balaton József