Áprilisban a lakáspiacon két éve nem látott jelenség következett be: a kereslet a 2022-es adatokat is felülmúlta mind az otthonhirdetésekre keresők, mind pedig a becsült adásvételek száma alapján 24 hónapos rekordok következtek be. Az eladó lakóingatlanok iránti 290 ezer érdeklődés 22 százalékkal volt magasabb idén áprilisban, mint tavaly, és ezzel párhuzamosan a lakáseladási kedv is tovább javult – állapítja meg az Ingatlan.com május elején közzétett gyorselemzése. Egy másik jelentős lakáspiaci szereplő, a Duna House által áprilisra becsült 11 200 tranzakcióval pedig az év eddigi legerősebb hónapját zárta az ingatlanpiac. Ez az előző hónaphoz képest mindössze 1 százalékos erősödést, az előző év áprilisához viszont jelentős, 65 százalékos növekedést mutat.
Mik a trendek lakásépítések, engedélyek és a jelzáloghitelek terén
Ugyanakkor a május 3-án közzétett friss KSH-adatok szerint 2024. első negyedévében csak 2779 új lakás épült, 23 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján várhatóan építendő ingatlanok száma 4524 volt, ez 9,3 százalékkal marad el 2023 azonos időszakától.
A jelzáloghitel-piacon fokozódó intenzitással folytatódott a volumennövekedés, a Duna House nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipassnak a magyarországi adatai alapján idén áprilisban már 105 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. Az áprilisi adat az előző év azonos időszakában mért MNB-adathoz képest 170, az előző hónaphoz mérten pedig 17 százalékos emelkedés.
Milyenek a friss adatok?