Újabb kerület üzenhet hadat az Airbnb-nek – egyeztetést kezdeményezett a Fidesz jelöltje (VIDEÓ)

Fazekas Csilla, az I. kerület alpolgármestere közösségi oldalán arról számolt be, hogy párbeszédet kezdeményezett azon választókerület polgármestereivel, ahol tavasszal országgyűlési jelöltként megméretetti magát.

Mint fogalmazott, 

„Felborítja a helyi közösségeket, átalakítja a városrészek arculatát, és hosszú távon veszélyezteti a belső kerületek élhetőségét” – írta Fazekas Csilla.

Bejegyzését azzal folytatta, hogy nem kérdés, az Airbnb az egyik legerősebb hajtóereje a befektetési célú lakásvásárlásoknak, az elszabaduló ingatlan- és albérletáraknak. 

 Ráadásul szűkíti az albérletpiacot, tartósan magasan tartja az albérletárakat” – hívta fel a figyelmet.

Az Airbnb kihat a kerületek 

• turizmusának minőségére,
• a közbiztonságra
• és a közterületek állapotára is. 

– sorolta.

„Nem engedhetjük meg, hogy Budapest belső kerületei kiürüljenek. Nem nézhetjük tétlenül, ahogy élő városrészekből ideiglenes szállásövezet és bulinegyed lesz, hiszen hazatérve biztonságot és nyugalmat keresünk mindnyájan” – hangsúlyozta a Fidesz jelöltje.

„Közösen kell fellépnünk egy élhető, élettel teli, valódi nagyvárosi otthonért” – zárta posztját Fazekas Csilla.

Terézvárosban már érződik a tiltás hatása

Az Index összeállításában emlékeztetett, hogy a kérdés nem előzmény nélküli, hiszen a VI. kerület már korábban a tiltás mellett döntött, és az első piaci adatok szerint mérhető változásokat hozott az intézkedés.

A lap idézte az ingatlan.com elemzését is, mely szerint 

Ezzel párhuzamosan az albérletkínálat jelentősen, 28 százalékkal bővült, közel 1250 lakásra. Országos összevetésben ez azért is figyelemre méltó, mert Budapesten összességében enyhén csökkent a kiadó lakások száma – tették hozzá.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az Index megkeresésére hangsúlyozta: a változások nem kizárólag az Airbnb-tiltásnak köszönhetők. 

Ez mérsékelte a keresletet az albérletpiacon, amit jól mutat, hogy a KSH–ingatlan.com lakbérindex Budapesten 2025 őszén több mint 1 százalékkal csökkent, az éves lakbéremelkedés üteme pedig 5,6 százalékra lassult.

A terézvárosi eladó lakások piacán pedig ugyancsak bővülés tapasztalható: az elmúlt egy évben 33 százalékkal nőtt a kínálat, közel 2400 ingatlanra. A belső pesti kerületek közül itt található jelenleg a legtöbb eladó társasházi lakás – derült ki a cikkből.

Budaváron még van mit tenni

Azonban az I. kerületben egyelőre más a helyzet: 2026 januárjában a kiadó használt lakások medián bérleti díja 300 ezer forint volt, ami 4 százalékos éves drágulást jelent. Az eladó lakások négyzetméterára ugyanakkor 15 százalékkal, közel 1,9 millió forintra emelkedett.

Balogh szerint a budapesti moratórium miatt az új Airbnb-szereplők belépése itt is „befagyott”, így egy esetleges kerületi szigorítás elsősorban a jelenlegi lakáshotel-üzemeltetőket érintené – magyarázta.

A szakértő úgy vélte: ha az I. kerületben – vagy más városrészekben – a szigorítás mellett döntenek, az várhatóan növelné az eladó és hosszú távra kiadó lakások kínálatát. 

Ez pedig tovább lassíthatja az albérletárak emelkedését, különösen egy olyan piaci környezetben, ahol a kereslet már most is kihívásokkal küzd az államilag támogatott lakáshitelek miatt – olvasható az Index cikkében.

Nyitókép illusztráció. Fotó: Florian Gaertner / AFP