Hivatalos: 2026-tól nincs Airbnb Terézvárosban
Soproni Tamás, a kerület polgármestere fontosnak tartja, hogy a változtatás csak több mint egy év múlva vezetik be, mert a vállalkozásoknak így lesz idejük felkészülni.
Felforgatná a budapesti lakáspiacot a Fidesz budavári jelöltje: durván lenyesné a bérleti díjakat az ötlettel
2026. január 25. 19:51
Fazekas Csilla, I. kerületi alpolgármester szerint közös belvárosi szabályozás kell, mert a rövid távú lakáskiadás nemcsak lakáspolitikai, de élhetőségi ügy is. A minta a VI. kerület, ahol már most látszanak a tiltás következményei: több a kiadó és az eladó lakás és az árak emelkedése is megtorpant.
2026. január 25. 19:51
„Budapest belvárosa nem fogadó, hanem otthon” – nyilatkozta az Indexnek Fazekas Csilla. Budapest I. kerületének alpolgármesterét, a Fidesz 1. számú választókerületi országgyűlési képviselőjelöltjét azzal kapcsolatban kérdezték, hogy Budaváron ismét napirendre került az Airbnb szigorítása, aminek kapcsán a teljes tiltás is felmerült.
Fazekas Csilla a napokban egyeztetésre hívta a belső városrészek polgármestereit, egy, „a belváros képét alapvetően átformáló szabályozás” kidolgozása ügyében – a minta a VI. kerület, ahol ez év január 1-jétől hatályba lépett a közösségi lakáskiadást tiltó rendelet. Ennek hatására több lett a kiadó (28 százalékkal) és az eladó ingatlan (33 százalékkal), és a bérleti díjak emelkedése is megtorpant.
Miközben Ön ezt olvassa, valaki máshol már kattintott erre:
A választásokat is befolyásolhatja: ez a közös Magyar Péter „legfontosabb” igazolásaiban
Ezt is ajánljuk a témában
A budavári alpolgármester szerint ez egyszerre „lakáspolitikai és élhetőségi ügy” is, ezért fontos a környező kerületek vezetőivel való párbeszéd és közös szabályozás. És mert a háttérben egyre többen teszik fel a kérdést:
„Budapest belső kerületeiben valóban van-e még helye a tömeges lakásturizmusnak?”
A lap mindezzel kapcsolatban felemlíti az ingatlan.com a témával kapcsolatos részletes elemzését, illetve kiemeli, hogy Budapesten egyelőre csak részleges Airbnb-stop van, 2026 végéig tartó moratóriummal:
„2025 januárja óta nem lehet új engedélyt szerezni rövid távú lakáskiadásra, vagyis új szereplők nem léphetnek be a rendszerbe. Ez azonban nem jelent teljes tiltást. Azok a lakások, amelyek már korábban megszerezték az engedélyt, továbbra is kiadhatók rövid távra, akár belföldi, akár külföldi turistáknak.”
Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét is idézik, aki szerint a terézvárosi albérletpiac nem csupán az Airbnb-tiltás híre miatt változott az elmúlt időszakban,
az Otthon Start program is közrejátszott:
„A fix 3 százalékos kamatozású hitel sok bérlőt ösztönzött arra, hogy első lakását megvásárolja, ami csökkentette az albérletek iránti keresletet.”
Jelenleg egyébként a rövid távú lakáspiac szabályozására több lehetőség is rendelkezésre áll, így például korlátozható a kiadható napok száma vagy a tevékenységhez társasházi engedély kell.
Fazekas Csilla emlékeztetett arra is, hogy egész Európában szigorodnak az Airbnb-vel kapcsolatos szabályok.
Nem véletlenül, hiszen más, a lakókat sokszor zavaró hatásai mellett „a rövid távú lakáskiadás lakásokat von el a hosszú távú piacról, felhajtja a befektetési keresletet, és árversenybe kényszeríti a helyi lakosokat, különösen a fiatalokat”. Ennek következményét drasztikusnak tartja, hiszen az alacsonyabb jövedelmű családok hátrányba kerülnek, ami a belső kerületek fokozatos kiürülését, végső soron bulinegyeddé válását hozhatja magával – ezért kell a közös fellépés és az egységes szabályozás.
A politikus azt is elmondta, az I. kerületben másként is igyekeznek rendet tenni a lakáspiacon, például az üresen álló lakásokat évi 2000 forint négyzetméterenkénti építményadó terheli. A cél ezzel is ugyanaz, mint a rövid távú lakáskiadás visszaszorításával: ösztönzi a tulajdonosokat a hosszú távú bérbeadásra vagy a beköltözésre.
Azaz a lakásoknak elsősorban otthonként kell hasznosulniuk, nem befektetési eszközként vagy szálláshelyként.
Nyitókép: Facebook
Ez nem fog tetszeni Magyar Péternek: a közvélemény-kutatók ráléptek a fékre
A baloldali elemzők politikai célból felsrófolták a Tisza-előnyt, de már látják, hogy mi a valóság, és elkezdték ehhez közelíteni a számaikat – értékelt a szakértő.
Újabb kerület üzenhet hadat az Airbnb-nek – egyeztetést kezdeményezett a Fidesz jelöltje (VIDEÓ)
„A rövidtávú lakáskiadás, az Airbnb terjedése mára nemcsak lakhatási kérdés, hanem városstratégiai ügy” – jelentette ki Fazekas Csilla.
Évtizedek óta nem történt ilyen nagy horderejű döntés Magyarországon: milliók élete változhat meg ettől a dokumentumtól
A háttérben felsejlik Orbán Viktor csúcsminisztere: Lázár János.
Izraelbe szökött a „parkolási maffia” elítélt vezetője: nemzetközi elfogatóparancsot adtak ki a volt MSZP-s politikus ellen
Fürst György, Terézváros volt szocialista alpolgármestere jogerős börtönbüntetése elől menekült Izraelbe.
A Magyar Államkincstár tette helyre a momentumos Soproni Tamást: téves állításokat terjesztett a polgármester
A politikus szerint a kormány az önkormányzatok pénzével igyekszik csökkenteni az államháztartás hiányát.
Új szintre léphetnek az informatikai támadások, és ha nem figyelünk, a pénztárcánk is bánhatja
Sosem volt még ilyen egyszerű kijátszani rendszereket, mint az MI megjelenése óta – és ez alapjaiban rengetheti meg többek között a globális pénzügyi biztonságot. A bűnözők már most is hatékonyan alkalmazzák a mesterségesintelligencia-eszközöket, miközben a pénzügyi ellenőrző rendszerek többsége még mindig a jelenlegi – nem pedig a közelgő – fenyegetésekre van felkészítve.
Szombaton tovább robog a háborúellenes gyűlés: most az is kiderült, hol tartják
Belföld
Ezúttal egy Heves vármegyei településen folytatódik az országjárás.
A permanens kampány részévé vált a hóesés is, mint minden más. Az új jelenség: a hólapáttal pózoló politikai ágens
Igyekeztem ettől távol tartani magam, és örültem annak, ha valahol inkább a hó természetre, vetésre és emberi lélekre gyakorolt jótékony hatását emelték ki, mindenféle hadakozást mellőzve.
Mindenki azt nézi, mit csinált a magyar legenda az üres belgrádi csarnokban (VIDEÓ)
Sport
A fél világ csak kapkodja a fejét!
Összesen 2 komment
A kommentek nem szerkesztett tartalmak, tartalmuk a szerzőjük álláspontját tükrözi. Mielőtt hozzászólna, kérjük, olvassa el a kommentszabályzatot.
Sorrend:
mysstes
2026. január 25. 20:21
véleményem szerint addig fogják farigcsálni az airbnb rendszert, amíg ki nem alakul, hogy nem lehet vele többet keresni, mint akármilyen más béreltetési formával. egy lesz a sok közül.
Válasz erre
0
0
2026. január 25. 20:12 • Szerkesztve
csalódtam az airbnb ben. jó, ha megkeres vele az ember annyit, mint a hosszútávú kiadással, mert leszed belőle:
1. maga az airbnb cég
2. a magyar állam többféle adóval
3. az önkormányzat többféle adóval
4. az üzemeltetés önmagában 25% át elviszi a bevételnek
5. vannak nullás hónapok, míg ugye az albérleteztetés ha kevesebb is, de biztos bevétel
úgyhogy a végén jó, ha annyi marad, mintha bérbeadnám. egy előnye van: hogy ezek a vendégek legalább biztosan elmennek és biztosan fizetnek. míg egy albérlővel megjárhatja az ember.
úgyhogy megy a lihegés az airbnb ellen, mindenki szeretné leszedni a maga sápját, kilőttek a turisztikai bevételek, amire veri a mellét az állam, ugyanakkor nem szeretjük a külföldieket elviselni... ez ugye ellentmondás.
úgyhogy csak addig fognak airbnbézni az emberek, amíg többet keresnek vele, mint az albérleteztetéssel. lassan már egy szinten van a kettő! így hát felesleges basztatni a tulajokat. de hát ez a politikus nem talált jobb témát magának...
Válasz erre
0
0