GKI: Veszélyes lakáshitelek

A lakosság 2015-ben esedékes hiteltörlesztési problémáit – az árfolyam-befagyasztás (árfolyamgát) mellett – a 2006-2008-ban népszerű lakástakarék-pénztári (LTP) megtakarítással kombinált lakáshitelek konstrukciója is tovább súlyosbíthatja – olvasható a GKI elemzésében.

A konstrukció lényege abban áll, hogy a jellemzően 8 éves (96 hónapos) megtakarítási futamidő végén a lakástakarék-pénztárba befizetett (megtakarított) összeggel kerül betörlesztésre az addig változatlan (svájci frankban fennálló) összegű tőketartozás. Ez alatt a 8 év alatt az LTP havi befizetések mellett az adós csak kamatot, kezelési költséget fizet a tőketartozása után - írja az FN.hu

Minden a 96. hónapnál, a betörlesztéskori árfolyamon dől el. Ha akkor nagyon erős lesz a svájci frank (pl. 260 HUF/CHF), akkor az addig forintban megtakarított LTP-összegek annyira alacsonyak lesznek az akkori aktuális – forintban kifejezett – tőketartozáshoz képest, hogy a futamidő végéig csak egy sokkal magasabb törlesztőrészlettel lehet majd „lenullázni” a hiteltartozást. Ez akár az addigi törlesztőrészlet dupláját is jelentheti, ha a háztartás időközben még az árfolyamgáttal is élt.