A szerbiai ingatlanpiac 2021-es év utolsó negyedévében összesen 1,8 milliárd eurót forgatott meg, ami 33,8 százalékos növekedést jelent 2020-as év utolsó negyedévéhez képest. A Köztársasági Földtani Intézet (Republički Geodetski Zavod, RGZ) közzétett adatai alapján a múlt év utolsó három hónapjában rekordmennyiségű, 37.500 adásvételi szerződést kötöttek meg.
A koronavírus-járvány még inkább felélénkítette az ingatlanpiacot Szerbiában, megnőtt a kereslet, ami felgyorsította az ingatlanok árának növekedését is. Az négyzetméter árak növekedésében már a 2021-es év elején 9 százalékos növekedés volt érzékelhető, de vannak olyan községek, illetve kisvárosok, mint például Pancsova (délkelet-vajdasági város), ahol a telkek és az építési területek árában 300 százalékos emelkedést jegyeztek.
Újvidéken a lakások és a házak négyzetmétere átlagosan 1.700 euróba került. Belgrádban a távolabb eső városi községekben is 1000 eurót meghaladja a négyzetméterár, míg a város központjában akár 5.000 eurót is fizetni kell érte. Hivatalos adatok alapján,
Az ingatlanszakértők szerint a négyzetméterárak stagnálására egyelőre nem kell számítani, bár az idei év első heteiben lelassult az árak emelkedése, a kereslet még mindig magas, így a négyzetméterárak is tovább emelkednek.
Az elmúlt négy évben, ennek ellenére tavaly kötötték meg a legtöbb adásvételi szerződést. A múlt év utolsó három hónapjában 7,6 százalékos növekedést tapasztaltak az azt megelőző negyedévhez képest.
A RGZ adatai alapján, az ingatlanpiacon elsősorban lakásokat vásároltak, a múlt évben eladott ingatlanok 51 százaléka lakás volt. Az intézet adatai alapján
Az ország területén tavaly megvásárolt lakások 30 százalékát hitelből vásárolták meg a polgárok, ami 2%-kal kevesebb, mint az év harmadik negyedében.
Házakra, hétvégi házakra, nyaralókra a múlt évben 188,5 eurót (11%) fordítottak a vásárlók, építési területre 125,8 millió eurót (7%) költöttek, üzlethelyiségre 102,2 millió eurót (6%), míg mezőgazdasági földterületre 68,2 millió eurót (4%).
A Szerbiai Földtani Intézet 2021 júliusában közzétett adatai alapján, egy év leforgása alatt az ingatlanok 85 százalékáért készpénzben fizettek a vásárlók. Ez a magas arány azzal magyarázható, hogy a mezőgazdasági földterületeket 99 százalékát készpénzért vásárolták meg. A napokban közzétett adatok alapján pedig 2021-ben megvásárolt ingatlanok csupán 13 százalékáért fizettek hitellel.
A szerbiai Köztársasági Statisztikai Hivatal (Republički zavod za statistiku, RZS) legfrissebb adatai alapján, 2021 novemberében 3.334 építési engedélyt adtak ki az illetékes szervek, 39,4 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek 85,7 százaléka épületre vonatkozott, annak is 84,3 százalékban lakóépületre.
A rendelkezésre álló adatok alapján
A legtöbb építkezésre Belgrádban lehet számítani az előttünk álló időszakban, ugyanis a kiadott engedélyek 19,4 százaléka a fővárosra vonatkozik. Nem sokkal marad el a Morava Körzet (Délnyugat-Szerbia) sem, hiszen az engedélyek 19 százaléka szerint itt építkeznek majd, ezt követi az engedélyek 7,6 százalékával a Mácsvai Körzet (Közép-Szerbia északnyugati része), és 7,4 százalékkal a Sumadija Körzet (Közép-Szerbia).
(Címlapképen egy újvidéki lakás, a Pannon RTV felvétele.)
Kína új irányvonalat hirdetett: 2025-től radikálisabb élénkítő lépésekkel kívánja támogatni a növekedést. Bár a bejelentések rövid távon optimizmust hoztak a tőzsdékre, a szakértők óvatosságra intenek: a szavak mögötti valódi tettek és azok hatékonysága még mindig kérdéses marad.
Az újvidéki tragédiát követő tüntetések mögött a nyugati hatalmakat sejti Aleksandar Vucic szerb államfő.
Az új törvénycsomag szigorítja a családegyesítést és a civil szervezetek tengeri tevékenységét.
A robbanást követően a koszovói illetékesek azonnal terrortámadásnak minősítették az esetet.
A robbanás miatt a térség ivóvízellátása is veszélybe került.
Féltik a területeiket.
Nagy tervezgető vagyok. Tervezgető és álmodozó. Ez az álmodozás nem egy jó hírű kifejezés, mert leginkább valami olyasmit értenek alatta, ami felesleges, értelmetlen és hiábavaló. Elálmodozgat az ember, na persze. De nagyon ráérsz!
Korábban hatszázezer ember halt meg a polgárháborúban, a véreskezű elnök kitartott, most azonban rendszere elvesztette külső és belső támasztékait.
