Nem várt következménye is lett az orosz-ukrán háborúnak a határ magyar oldalán

Nyitókép: ingatlan.com 

Az ország keleti, északkeleti térsége, azon belül is Szabolcs-Szatmár vármegye a megfizethetőbb, sőt olcsóbb térségek közé tartozik, bár mint sok esetben, itt is árnyaltabb a kép. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a Magyar Nemzet megkeresésére elmondta, népes térségről van szó. Ötszázötvenezren lakják, a megyében sok település található, a 2010-es évek fejlesztései pedig e térségbe is eljutottak – példa erre Nyíregyháza, a megfizethető munkaerő és infrastruktúra vonzó fejlesztési célponttá tette.

Nyíregyháza a legdrágább

A szakértő a portálnak elárulta: ennek megfelelően Nyíregyháza a legdrágább a megyén belül, 562 ezer forintos átlagos négyzetméterárakkal. 

„Ezt közelítő átlagos négyzetméterárakkal a város agglomerációjában találkozhatunk, jellemzően 400 és 500 ezer forint között – Nyírpazony, Őr, illetve Tákos tartozik a magasabb árfekvésű agglomerációs települések közé” – fogalmazott a lapnak Balogh László. Hozzátette: Nyíregyháza vonzáskörzetében egyébként 30-40 millió forint körül találni száz négyzetméteres házakat.

A szakértő azt is megjegyezte, hogy Nyíregyházán az új építésű lakások sem számítanak drágának a maguk 650 ezer forintos négyzetméterár-átlagával – 

„Érdekesség még, hogy Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében sok településen a használt lakások átlagárai egyet jelentenek a település átlagáraival, egész egyszerűen azért, mert a 229 település zömében nem található új építésű ingatlan. Ami pedig a teljes kínálatot illeti a megyében, 3200 eladó házat, illetve lakást kínáltak májusban” – árulja el a szakértő a Magyar Nemzetnek.

Falusi CSOK

A falusi csok – ahogyan Borsod-Abaúj-Zemplénben – itt is kiemelkedően sok településen igényelhető, ami azért jelentős
– mutatott rá Balogh László, 

„Ez szintén megfizethetőbbé teszi a lakhatást és a helyben maradást, mint ahogyan az is, hogy 126 település átlagos négyzetméterárai nem mennek kétszázezer forint fölé, sőt 34 olyan település van, ahol a százezer forintot sem haladják meg” – jegyezte meg.

A háború hatásai

Az orosz–ukrán háborúnak egy nem várt hatása ugyanakkor itt is megmutatkozott – emelte ki a szakértő. „Ez az egyetlen vármegye ugyanis, amelyik szomszédos Ukrajnával. Bő másfél év alatt – 2022 tavaszához képest 2023 végére – jelentősen nőttek a határ menti falvak ingatlanárai, 

– világított rá Balogh.

A Magyar Nemzet azt is elárulta: az átlagos négyzetméterárak alapján így sem lettek megfizethetetlenek ezek a települések sem, jelzésértékű ugyanakkor, hogy Záhonyban gyakorlatilag elfogytak az albérletek. Mindezt úgy, hogy két évvel ezelőtt ötvenezer forint volt az átlagos áruk, tavaly év végére viszont 120 ezer forint fölé drágultak. Összevetésül, Nyíregyházán jelenleg 140 ezer forint az átlag, szemben a tavaly májusi 130 ezerrel.