A svájci bank szerint Magyarország vonzó célpont marad

A közép- és kelet-európai régió, és azon belül Magyarország a koronavírus-járvány okozta bizonytalanság ellenére továbbra is vonzó célpont lesz az ingatlanbefektetéseket tekintve a régióban elérhető magas hozamok miatt – írta a cég vagyonkezeléssel foglalkozó üzletága hétfőn. Az ingatlanpiaci szegmenseket tekintve a bank elemzői szerint az iroda, a logisztika, raktár és a lakáspiac kínálja a legelőnyösebb feltételeket. A befektetett pénz 60 százalékát az irodapiac vonzza.

Az irodai szegmensben elérhető alaphozam Budapesten a legmagasabb (5 százalék), Varsóban és Prágában ez az érték 4,5, illetve 4,25 százalék és jelentősen meghaladja a Nyugat-Európára jellemző mintegy 3 százalékot. A három főváros között az ipari ingatlanok területén realizálható alaphozamot tekintve is Budapest áll az első helyen 7 százalékkal, ezt követi Prága és Varsó 5,5, illetve 6,5 százalékkal.

Brutálisan megnőtt a régióba áramló tőke 2015 és 2019 között

A régióban a lakásbérleti piac kevésbé fejlett, mint Nyugat-Európában, mivel a térség lakosságának több mint háromnegyede saját tulajdonú otthonban él. Lengyelországban a lakásárak 2014 óta 25 százalékkal, Csehországban 30 százalékkal, Magyarországon pedig csaknem 90 százalékkal lettek magasabbak. A térségben azonban a prágai lakásokért kell a legtöbbet fizetni, mert egy négyzetméter több mint 3000 euró, ezt követi Varsó négyzetméterenként 2500 euróval és Budapest, ahol a lakások négyzetméterára 2000 euró.

A bank elemzése szerint a közép-kelet-európai piacok ingatlanjai iránti kereslet növekedését mutatja, hogy a régióba érkező tőke 2015 és 2019 között 9 milliárd euróról 13 milliárd euróra nőtt. A beáramló tőke teljes volumenének 45 százaléka Lengyelországba, 25 százaléka Csehországba, 15 százaléka Magyarországra érkezett. Az UBS Group AG svájci multinacionális bank és pénzügyi szolgáltató, a bank központja Zürich és Bázel, de a világ legnagyobb svájci bankintézeteként jelen van az összes nagyobb pénzügyi központban.

(MTI)